在福州的房地产市场中，万科城市花园凭借其独特的魅力，吸引着众多购房者的目光。它坐落于闽侯荆溪镇光明村，虽不处于城市核心地带，却有着自身独特的优势，尤其对于刚需购房者而言，是一个极具吸引力的选择。

     自然景观与规划设计

       万科城市花园的自然景观资源得天独厚。北侧紧靠荆溪大道，西侧 3 公里为城市公园，南侧 2 公里为绿洲寨公园，基地中部还规划了 5000 多平方米的公园绿地。项目巧妙地利用这些资源，将规划绿地打造为重要景观花园，通过借景和借园的设计手法，把红线外公园与小区内部花园有机融合。北区设置五栋高层住宅，南区设置三栋高层住宅，分别形成组团，中心留下大花园，高层住宅共享中心花园，户户可观景。同时，设计顺应周边城市肌理，通过建筑高度变化打造丰富城市天际线，引入北侧山景资源，以轴线串联，形成层次丰富的景观空间。

       整个居住区以小区东侧出入口为主轴，结合各庭院景观、广场景观及步行道路景观，形成点、线、面有机结合的景观体系和丰富多彩的绿化空间。社区以入口会所为核心，结合绿地公园、组团花园、底层架空等空间，形成高参与感社区公区体系。架空层作为过渡空间，联系城市空间和公共花园，引导人流进入社区，同时也是接待空间和社区形象入口。环境设计与建筑风格相融合，住区内园林景观空间最大化，营造出休闲、轻松的氛围，让居住者能 “体味都市情怀，尽享自然雅趣”。

     项目优势尽显

      交通便捷，近享鼓楼资源

       地铁五号线的通车以及未来地铁 8 号线在家门口的规划，让万科城市花园的交通优势凸显。车程至鼓楼大约 15 分钟左右，这使得居民既能享有鼓楼区的优质配套，又能受益于鼓楼溢出的人口红利。对于在鼓楼工作的刚需购房者来说，便捷的交通大大缩短了通勤时间，降低了生活成本。

      公园社区，绿色生活

       万科城市花园号称把公园搬到家楼下，出门就能享有 2.7 万方的公园配套，还有 5000 平米的儿童公园和 2700 平米的街角公园。丰富的公园资源为居民提供了充足的休闲空间，无论是日常散步、遛娃，还是锻炼身体，都能在小区周边的公园中实现，真正实现了绿色、健康的生活方式。

      户型合理，总价亲民

      小区提供 79 平米、89 平米、109 平米三种户型，整体空间利用合理，采用大面宽设计，均价在 13500 元 / 平米，总价相对较低。对于刚需购房者来说，这样的户型和价格既能满足居住需求，又不会带来过大的经济压力，是刚需购房的理想选择。

     面临的挑战

      周边配套有待完善

       目前，万科城市花园周边的配套设施较为一般。学校教育、商业医疗等配套都属于普通水平，出行目前主要依靠公交，平时买菜和日常生活还要依赖隔壁小区的店铺。这在一定程度上给居民的生活带来了不便，需要等待周边配套进一步完善。

      商圈发展缓慢

       荆溪板块的发展速度较慢，发展周期较长。而且区域内有几大物流工厂，大货车较多，行车噪音较大，对居民的生活环境有一定影响。这也使得该板块在短期内的吸引力相对较弱，需要较长时间的发展和改善。

     市场分析与购房建议

       目前万科城市花园均价 8888元 / 平米，开发商在首付、返租等方面给出了较大的优惠力度，加上政府补贴，购房成本进一步降低。从市场整体情况来看，房地产市场仍处于调整期，房价提升周期不确定，但荆溪房价继续下跌的空间不大。对于刚需购房者来说，如果房子是生活必需品，且喜欢万科城市花园的环境和户型，那么现在是一个可以考虑入手的时机。当下买房，应优先选择性价比高、宜居且未来有潜力的板块，在满足个人喜好的同时，确保房子具有一定的性价比，这样即便房价有小幅波动，也不会留下太多遗憾。

       福州万科城市花园是一个具有发展潜力的楼盘，虽然目前存在一些不足，但对于刚需购房者而言，其优势依然明显。在购房决策时，购房者应综合考虑自身需求和市场情况，做出明智的选择。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属优惠，一站式买房舒适体验！
      更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 2964来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】