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 【万科·城市花园 】 

      在福州闽侯荆溪镇光明村，有一处被自然环抱的居住宝地——万科·城市花园。这里，北侧紧邻荆溪大道，西侧3公里处是绿意盎然的城市公园，南侧2公里则是风景如画的绿洲寨公园，自然资源得天独厚。更值得一提的是，项目内部还规划有5000多平方米的公园绿地，为城市带来一抹清新的绿意，也赋予了项目独特的城市公园使命。

     规划绿地，向内借园，打造城市绿洲

       万科·城市花园在规划设计上巧妙地利用了项目中的规划绿地，将其精心打造成为项目的重要景观花园。北区设置五栋高层住宅，南区设置三栋高层住宅，形成两个组团，中心则留下了一片开阔的大花园。通过借景和借园的设计手法，项目将红线外的公园美景与小区内部花园完美融合，营造出一个令人心旷神怡的居住环境。

     高区视野，向外借景，尽享自然之美

       除了内部绿地，项目还巧妙地借用了周边的自然景观。设计顺应周边城市肌理，形成组团空间，并通过建筑高度的变化，打造出丰富的城市天际线。北侧的山景资源被无缝衔接进项目的景观体系之中，与场地内的规划绿地相映成趣，以轴线串联，共同打造出层次丰富的景观空间。

     景观体系丰富多元，高层住宅共享美景

       整个居住区以小区东侧出入口为主轴，以中心景观为着重点，结合各庭院景观、广场景观及步行道路景观，形成了点、线、面有机结合的景观体系和丰富多彩的绿化空间。高层住宅的居民可以共享这片中心花园，户户都能享受到迷人的景观。

     公园场景，对话自然，营造多元生活环境

       在万科·城市花园的设计中，社区不仅仅是一个居住空间，更是一种场景体验。项目通过对自然环境的精心营造，提供了丰富多元的生活环境。这里既能满足公园式的生活场景需求，又兼顾了邻里社交会客的功能。开放式的空间园林布局满足了全年龄段人群的社区活动需求，让每一位居住者都能在这里找到属于自己的乐趣。

     精细化设计管控，提升居住品质

       万科城市花园项目的塑造以未来城市花园交互生活方式作为空间设计的落脚点，建立起场所、人与自然的情感联系。建筑秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，将建筑体块、材料以及细部以最纯粹的方式呈现自然舒适的建筑空间。在成本可控的前提下，项目重点打造建筑立面，通过充满细节的设计元素提升整体品质。近人尺度的精细化设计更是让项目的品质感得到了进一步提升。

    优缺点分析，助力购房决策

    优点

• ‌近距离鼓楼，地铁口加持‌：地铁五号线已经通车，未来还有地铁8号线在家门口，车程至鼓楼仅需约15分钟，享有鼓楼区的配套资源。
• ‌公园社区，绿化极好‌：项目号称把公园搬到家楼下，享有2.7万方的公园配套，还有5000平米的儿童公园和2700平米的街角公园特色公园。
• ‌户型较好，总价较低‌：小区户型多样，整体利用空间不错，且为大面宽设计。均价在13500元/平米左右，是刚需首选的小区。

     缺点

• ‌周边配套较一般‌：学校教育、商业医疗等配套属于普通水平，出行目前主要依赖公交。
• ‌商圈发展速度较慢‌：荆溪板块发展周期较长，且有几大物流工厂在此，平时大货车较多，行车噪音较大。

    市场分析与购房建议

     目前万科城市花园的均价为8888元/平米左右，尽管房地产市场整体处于调整期，但荆溪的房价已经历了一段时间的下跌，继续下跌的空间并不大。对于有购房需求的人来说，现在或许是一个合适的入手时机。

      购房者在选择时，应首先考虑自己对房子的喜好和房子的性价比。在当前房地产市场低迷的情况下，选择性价比高、宜居且有潜力的楼盘显得尤为重要。万科·城市花园无疑是一个值得考虑的选择。

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