凯佳・江南里：福州二环内的理想人居范本

       在福州这座充满魅力与活力的城市，二环内的每一寸土地都承载着城市的繁华与底蕴。而凯佳・江南里，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在闽江南岸，仓山区世欧上江城南侧 300 米的黄金地段，以其卓越的品质和丰富的配套，成为众多购房者梦寐以求的理想家园。

     黄金区位，畅享都市繁华

       凯佳・江南里位于福州老仓山与江南 CBD 板块的鳌峰桥头堡位置，是二环内最核心的区域之一。这里汇聚了福州最优质的生活配套资源，让您的生活尽享便捷与舒适。

      便捷交通，畅达全城

       项目周边 “四横三纵” 交通立体路网环绕。四横包括南江滨西大道、江边洲路、雁头路、林浦路；三纵有连江南路、美墩路、前横南路。其中，前横南路重新获批，东部 “2.5 环” 大桥年底投用，交通优势更加凸显。此外，30 多条公交路线可抵达福州各个区域，紧邻二环和三环，让您轻松实现与各个板块的无缝衔接，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效快捷。

      优质教育，助力孩子成长

       地处仓山文教区核心，项目周边教育资源丰富。晟禾美墩苑幼儿园、世欧上江城佳文幼儿园为孩子的启蒙教育提供了良好的环境；南江滨小学（规划）、仓山区实验小学、四十中等中小学，可满足孩子一站式的教育需求，为下一代的文化教育筑牢根基，让孩子在浓厚的文化氛围中茁壮成长。

      繁华商业，满足多元需求

       商业配套同样令人瞩目。项目北侧即是台江万达商圈，周边还有麦德龙、沃尔玛、海通广场等商业综合体，以及规划建设的东升商业中心。则徐大道西侧仓山第二座万达（白湖亭万达）。在这里，您可以尽情享受购物、娱乐、休闲的乐趣，满足日常生活的各种需求。

      完善医疗，守护家人健康

       医疗保障是生活的重要支撑。周边的福州市第二医院、福州第一医院等多家知名三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。先进的医疗设备、专业的医疗团队，让您在需要时能够及时得到优质的医疗服务，安心享受生活。

      优美环境，邂逅自然之美

        南江滨公园、花海公园、烟台山公园三大公园环绕，使项目所在区域成为福州市内首屈一指的宜居生态板块。闲暇时光，您可以与家人漫步在公园中，欣赏自然美景，放松身心，享受惬意的休闲时光。

     品质社区，诠释美好生活

      精心规划，低密宜居

      凯佳・江南里是纯商品房地块，总占地 43 亩，总建筑面积为 6.7 万方，绿化率为 30%，容积率仅 2.39，建筑密度 28.59%。社区规划 8 栋 12 - 17 层小高层住宅，可售 459 户，人车分流的设计，不仅保障了居民的出行安全，还营造了安静、舒适的居住环境，是低密度的精品项目。

      特色景观，地域风情

       社区景观融入福州市花 “茉莉花” 元素，打造出福州少有的具有地域特色的社区。漫步其中，仿佛置身于茉莉花海，感受着浓郁的福州文化氛围，让您的回家之路充满诗意。

     智能安防，安心生活

      社区拥有五大安防系统，包括周界入侵报警系统、视频监控安防系统、电子巡更系统、户内报警系统、五方通话系统，为业主的人身财产安全保驾护航。让您在享受高品质生活的同时，无后顾之忧。

       万科物业，贴心服务

       万科物业，连续 10 年蝉联 “中国物业服务百强企业” 第一名，国家一级资质物业。他们以专业、贴心的服务，为业主的居住生活提供全方位的保障。无论是日常的社区维护，还是紧急情况的处理，万科物业都能做到及时、高效，让您感受到家的温暖。

     匠心户型，满足多样需求

       79 平方：性价比首选

       79 平方的三房两厅一卫一阳台户型，三面宽，短进深，纯板式设计，南北通透。中控 LOW - E 玻璃，大面积开窗，让阳光与清风肆意流淌。南向主卧设计，奢享全景飘窗，南向三开间连约 3.2 米奢阔阳台，每一个角落都精心设计。卫生间干湿分离，提高空间实用性，合理的空间布局，动静分离，科学规划功能间尺寸。标准三房设计配凸窗，约 86% 超高得房率，是性价比的首选。

       89 平方：品质改善之选

       89 平方的三房两厅两卫一阳台户型，大面宽，短进深，动静分离，双卫设计，科学布局。纯板式，南北通透，中空 LOW - E 玻璃，大面积开窗。南向客厅连约 3.4 米景观阳台，让您尽情享受阳光与轻风。主卧套间约 19m² 大格局设计，南向卧室，奢享全景飘窗。科学规划 U 型厨房，调和幸福美味。突破传统的舒居三房，是品质改善的理想之选。

      118 平方：全龄奢居典范

       118 平方的五房两厅两卫一阳台户型，三面采光，中轴客厅设计，纯板式，南北通透。中控 LOW - E 玻璃，大面积开窗，南向主卧设计，奢享全景飘窗。东面采光，4 + x 空间规划设计，全龄空间满足，全家照顾周全。套内超高空间利用率，约 118 平 2 灵动空间，约 7.8 米大面宽横厅，入户尽显奢阔。这是国家奢宅专属设计，凯佳地产专利户型，为您打造高品质的居住体验。

       凯佳・江南里，凭借其黄金区位、完善配套、品质社区和匠心户型，成为福州二环内的理想人居范本。如果您渴望拥有一个便捷、舒适、高品质的家，那么凯佳・江南里绝对值得您的关注与选择。快来这里，开启您的美好生活新篇章吧！

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