主城芯·森境墅区·国际生活场

当福州改善客群苦寻“主城墅居”而不得时，登云湖以“三环内+千亩公园+纯粹圈层”的顶配组合，颠覆传统豪宅逻辑。这个踞守东二环核芯的2500亩国际生活区，正在书写城市与自然共生的新范式。

 核芯占位：3公里黄金半径，执掌主城动脉

项目扼守晋安登云片区，打破“别墅必远郊”的魔咒：

• 通勤革命：

  • 直线距离东二环泰禾2公里、五四路CBD3公里，骑电动车15分钟覆盖鼓楼全境；

  • 三环快速路+湖东隧道双轴联动，25分钟直抵金融街、西湖景区；

• 轨交潜力：

  • 规划中的地铁4号线北延段拟设登云站，未来双轨（4号线+3号线）畅达全城；

• 资源霸权：

  • 5公里半径内聚集省立医院、温泉公园、福州站，都市繁华触手可及。

    

 自然霸权：2500亩生态王国，重构墅居逻辑

在1995年登云高尔夫球场原址上，再造城市绿洲：

• 中央公园史诗级配置：

  • 800亩生态湖区串联湿地/森林/草甸，媲美纽约中央公园；

  • 云海森自然探索乐园+登山古道+马术俱乐部+星空营地，全龄段森活场景；

• 公园商业新物种：

  • 安野牧场（日料顶流）+哈达马术（4000㎡）+桥巷餐厅，打造福州首个“公园里的商业星系”；

• 文化地标集群：

  • 登云礼堂（如恩设计）+森林书屋+云湖生态艺术馆，定义精神栖息地。

    

 产品革命：主城最后低密藏品，碾压远郊竞品

阳光城象屿以“墅居博物馆”理念，打造现象级产品线：

降维打击：

• 对比闽侯南屿、琅岐等远郊别墅（自驾1小时+），登云湖以“主城墅”实现通勤效率碾压；

• 容积率低至1.0，吊打市中心高层豪宅（普遍3.0+），私密性与舒适度双重突破。

 全维配套：国际生活体系，定义塔尖圈层

• 教育矩阵：

  • 现代国际化九年一贯制学校+森林幼儿园，引入IB课程体系；

• 康养王牌：

  • 泰康之家·福园（CCRC持续照料社区），整合三甲医疗资源；

• 商业新极：

  • 云谷街区（3000㎡）+登云礼堂商业组团，米其林餐厅与市井烟火共生；

• 社群运营：

  • 马术俱乐部/湖畔音乐会/森林读书会，重构高端社交生态。

    

 价值博弈：千万级资产如何避险？

对比福州顶豪市场（数据截至2025年Q1）：

购买策略：

• 资产配置：优先选择下叠产品，70-160㎡地下室可变身私人会所/收藏馆；

• 家族传承：联排别墅花园直通中央公园，实现“第一居所”终极梦想；

• 圈层投资：参与登云企业家俱乐部，获取产业资源链接机会。

 老范点评：改写福州豪宅版图的「六边形战士」

碾压级优势：

• 主城三环内唯一千亩低密墅区，土地稀缺性堪比纽约上东区；

• 阳光城TOP级“云系”产品+象屿央企背书，交付保障双重加持；

• 公园商业+国际教育+顶流圈层，构建闭合式高端生活生态。

理性提醒：

• 地铁4号线北延段尚在规划阶段，需关注落地进度；

• 商业完全成熟需5年培育期，现阶段依赖东二环配套。

适合人群：

• 厌倦钢筋森林的闽商家族；

• 追求“离尘不离城”的金融新贵；

• 布局主城稀缺资产的财富守夜人。

  

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