−− #鹏湃·国公馆 −−
单价16999元/㎡起
买墅区标准大四房
好房限时秒 一口价房源

       在当下房地产行业的变革浪潮中，越来越多的开发商开始重新审视发展战略，“小而美” 成为不少企业的新方向。曾经的高周转模式虽带来一时的速度与规模扩张，但也在一定程度上牺牲了房屋品质，导致部分规模房企在行业危机中陷入困境。而那些专注于产品力打造的小开发商，却在市场中崭露头角，如全国闻名的 “中国四大神盘”，以及上海、杭州、郑州等地的一些区域小开发商，凭借卓越的产品赢得了市场的认可。在福州地产圈，也有这样一颗闪耀的新星 —— 鹏湃，以其旗下的鹏湃国公馆项目靠产品力成功出圈。

      斩获权威奖项，品质获官方认可

       2024 年 11 月 9 日，由福州市住房和城乡建设局、福州日报社联合主办，福州新闻网承办的「福州市第四届住房展销会」上，“2024 年福州品质人居示范奖” 揭晓，鹏湃国公馆荣耀当选，且鹏湃是此次 10 家获奖房企中唯一一家民营房企。这一奖项由政府牵头组织评选，权威性极高，无疑是对鹏湃国公馆居住品质的官方 “认证”。在今年福州豪宅市场激烈竞争的背景下，鹏湃国公馆能脱颖而出，背后有着诸多值得探究的因素。

     资金实力雄厚，交付安全无忧

       对于购房者而言，交付安全是重中之重。鹏湃作为一家来自上海的资方，去年通过收购宗地 2021 - 17 号地块（原融信国公馆）进入福州楼市。前期就斥资近 7 个亿付清土地款和各种历史欠款，解决了历史遗留问题，彰显出强大的资金实力。在市住建局官网查询可知，“鹏湃国公馆” 项目开发主体福建融飞翔房地产开发有限公司，今年 2 月被评为福州市房地产开发企业信用等级 A 级企业，在城市房地产融资协调机制项目信息平台内也显示为白名单企业，这表明项目开发建设正常，抵押物充足，资产负债合理，还款来源清晰。此外，鹏湃国公馆还是福州市政府资金强监管项目，预售资金的流向和使用受到严格把控，有效避免了资金被挪用，为购房者吃下了一颗 “定心丸”。

     卓越产品力，打造品质人居典范

       鹏湃国公馆作为 215 亩的大盘，分两个地块开发，规划有院墅、平层以及古建商业产品，1.0 的超低容积率极具吸引力。项目的产品力体现在多个方面：

1. 稀缺的别墅与洋房产品：洋房建面约 116 - 168㎡，市区少见的一梯一户设计，其中 116㎡的首改户型可三房可四房，功能性强，备受市场欢迎。而建面约 200 - 420㎡的别墅更是稀缺，对比市面上的叠拼，这里有天有地、有露台、带院子的二环真别墅十分难得，产权面积 420㎡、使用面积近千㎡的独栋别墅，全盘仅沿河打造 13 套，满足了高端购房者对品质居住的追求。
2. 福州独有的苏式园林：项目开放的约 25 亩苏式园林实景示范区，斥资 1 亿元打造，造价标准比普通住宅园林高出 2 - 3 倍。项目邀请了有 600 年非遗传承的香山帮，由苏州蒯祥古建单位杨根兴带领的团队施工，同时聘请苏州园林设计院打造园林景观。实地参观示范区，能真切感受到房企的重金投入，200 吨大卡车运来的黑山石造景，纯手工榫卯结构筑成的斗拱、飞檐、花窗等木结构，每一处细节都彰显着中式园林的独特魅力，这种对建筑细节的打磨绝非高周转模式能实现。
3. 千万级下沉式会所：今年福州豪宅在会所方面竞争激烈，而鹏湃国公馆的千万级酒店泛会所脱颖而出。南二环唯一的下沉式 24h 恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、影音室、禅境茶室等，打造了对标一线城市的圈层社交场域。下沉式会所延续苏式园林造景手法，在健身房慢跑时，窗外可见约 10 米飞瀑的奇观，为业主带来独特的居住体验。
4. SM 国际商圈旁的优越区位：鹏湃国公馆位于福州首座 SM 广场旁（在建），该商场与厦门 SM 广场的二、三期同级定位为国际级商圈，预计 2027 年建成。这一优越的区位，为项目增添了更多的价值，未来业主将享受到便捷的商业配套。

    “古厝专家” 代建，历史与现代的融合

       鹏湃国公馆目前已与融信进行风险切割，由鹏湃（福建）投资有限公司间接全资控股，但工程施工依然由融信代建。鹏湃控股保障了项目建设资金的安全，而融信在古建修复方面实力雄厚，有着 8 年打磨海月江潮的经验。地处郭宅千年文脉的鹏湃国公馆，要求保留 32 栋明清古建，12 棵古树，修复历史古桥。融信将 32 幢修缮后的古建筑改造成商业街区的一部分，并赋予民俗、茶馆、文创、艺术等实用商业功能，其中一栋古建筑尤宅 56 号被迁入地块内重新打造为售楼处，让人们能在现代建筑中感受郭宅原有的历史风貌。

       鹏湃国公馆以其卓越的产品力、雄厚的资金实力、优越的区位以及对历史文化的传承与融合，荣获 “2024 年福州品质人居示范奖” 实至名归。在房地产行业从规模红利向产品红利过渡的当下，鹏湃作为 “小而美” 房企的典型代表，为行业发展探索出了新路径。期待未来福州能涌现出更多像鹏湃这样坚持长期主义、注重产品品质的小房企，为购房者带来更多高品质的居住选择。如果你正在寻觅一处品质卓越、独具特色的家园，鹏湃国公馆绝对值得你的关注。

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