福州东区新星：榕发揽湖郡，高性价比纯商品房新选择‌

      在福州东区，一个备受瞩目的新星——榕发揽湖郡正冉冉升起。这个纯商品房社区不仅交通便利，配套齐全，更是以其高性价比吸引了众多购房者的目光。

      榕发揽湖郡坐落于前横北路西侧、化工路南侧，占地面积达35.42亩，总建筑面积高达94745㎡。社区内共有7幢17至29层的住宅楼，提供了多样化的户型选择，包括77、89、106、123、126平米等，总计640套毛坯房源。

      地段优势是榕发揽湖郡的一大亮点。项目紧邻晋安湖，仅约320米的距离让居民在享受城市便利的同时，也能亲近自然，感受湖景的宁静。此外，项目距离地铁4号线也仅有320米，出行极为便捷。周边在建的群艺馆、图书馆以及成熟的泰禾广场商圈，更是为居民提供了丰富的休闲、购物选择。

       在户型设计上，榕发揽湖郡同样表现出色。77平米的户型总价从210万起，对于刚需购房者来说极具吸引力。社区内76-89平米的小三房占比高达36%，106平米的三房占比约为35%，刚需户型占比超过七成。虽然公摊面积约为23%，但整体设计合理，空间利用高效。

      价格方面，榕发揽湖郡的领证均价约为32425元/㎡，套均总价约为297万。最低单价和总价分别为27056元/㎡和207万，最高则分别为34989元/㎡和372万。这样的价格在东区一带相对亲民，适合预算有限的购房者。

       榕发揽湖郡所在的东区板块新盘众多，但产品差异较大。榕发揽湖郡以其纯商品房的定位和相对较低的价格脱颖而出，成为东区一带上车门槛最低的纯商品房之一。对于想要留在市中心且预算不高的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

      当然，项目也有待改进之处，如东侧前横路的高架和辅路规划可能带来的噪音问题，以及高容积率导致的部分户型设计一般。但总体来说，榕发揽湖郡的优势仍然非常明显，特别是对于刚需购房者来说。

       随着城市的发展和物质生活的提高，人们对居住品质的追求日益深刻。榕发揽湖郡作为福州城投集团所属福州建发集团在晋安湖的又一力作，不仅坐拥东泰禾广场商圈和晋安湖公园的优越位置，还提供了全能精巧的户型设计，满足了城市菁英对高品质生活的追求。

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