榕发揽湖郡：福州东区高性价比纯商品房的理想之选

       在福州这座充满活力与机遇的城市，寻找一处理想的家园是众多购房者的心愿。如果您正在寻觅一个交通便捷、配套完备的纯商品房社区，那么榕发揽湖郡或许就是您一直在等待的那个答案。

      一、优渥地段，尽享城市繁华与自然宁静

        榕发揽湖郡坐落于东区板块，具体位于前横北路西侧，化工路南侧。其地段优势十分显著，最大的亮点之一便是与晋安湖仅约 320 米之遥，晋安湖作为东二环板块的核心价值所在，串联着晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园，共同构成了福州版的 “中央公园”，拥有主城芯最大的水域面积，生态健康宜居指数在主城芯首屈一指。不仅如此，环晋安湖还规划建设了摩天轮、市群艺馆、市少儿图书馆、市科技馆等公建地标艺馆，让这里成为了兼顾生态休闲与文化艺术的文旅胜地。住在榕发揽湖郡，您既可以享受城市的便捷与繁华，又能在闲暇时光漫步湖边，感受大自然的宁静与美好。

       交通方面，项目距离地铁 4 号线同样约 320 米，是名副其实的正地铁房。便捷的轨道交通，让您能够快速畅达城市的各个角落，无论是日常通勤还是周末出行都极为便利。周边还有在建的群艺馆和图书馆，进一步丰富了您的文化休闲生活。而距离仅 1.5 公里的泰禾广场，更是满足了您购物、娱乐、餐饮等一站式的生活需求。

      二、多样户型，满足不同家庭需求

       榕发揽湖郡在户型设计上充分考虑了不同购房者的需求，提供了丰富多样的选择，涵盖 77、89、106、123、126 平米等多种户型，总计 640 套房源，且全部为毛坯交付，让您可以根据自己的喜好和需求进行个性化的装修。

       对于刚需购房者来说，77 平米的户型总价从 210 万起，这样的价格在东区实属难得，具有极大的吸引力。整个小区中，76 - 89 平米的小三房占比约为 36%，106 平米的三房占比约为 35%，刚需刚改户型占比高达 7 成以上。不过，小区公摊面积约为 23%，使得小面积户型在空间上略显局促。但总体而言，户型设计相对合理，能够满足大多数家庭的居住需求。

      三、亲民价格，轻松实现购房梦想

        项目的领证均价约为 32425 元 /㎡，套均总价约为 297 万。最低单价约为 27056 元 /㎡，最高单价约为 34989 元 /㎡，最低总价约为 207 万，最高总价约为 372 万。首次取证面积为 76 和 106㎡的三房。与东区其他楼盘相比，榕发揽湖郡的价格较为亲民，尤其是 77㎡户型的上车门槛约为 207 万，套均总价也保持在 240 万左右，是东区上车门槛最低的纯商品房。这对于预算有限但又渴望留在市中心的购房者来说，无疑是一个绝佳的选择。

      四、综合考量，瑕不掩瑜的优质之选

       当然，榕发揽湖郡并非十全十美。项目东侧的前横路规划为高架 + 辅路，这可能会给部分楼栋（特别是 6# 和 7# 栋）带来噪音问题。此外，高容积率也可能导致一些户型设计存在一定的局限性。然而，这些不足之处并不能掩盖其众多的优势。

        作为本土市属国企 —— 福州城投集团所属福州建发集团继榕发・观湖郡之后在晋安湖的又一全新力作，榕发・揽湖郡坐拥东泰禾广场商圈，直线距离约 150 米即达晋安湖公园，直线距离约 200 米直达地铁 4 号线横屿站，周边还有鼓山中心小学 (榕博集团成员校) 以及建设中的潭桥小学等优质教育资源。无论是板块地段价值、健康生态宜居指数、日常艺术休闲，还是商圈生活便利性、高效通勤，亦或是未来子女教育等方面，榕发・揽湖郡都表现出色，完全能够满足购房者的需求。

        在户型打造上，建面约 77 - 126㎡三至四房，以湖居生活风情理念为先导，全明通透格局，高效利用每一寸空间，让城市菁英能够拒绝约束，尽享诗意湖居生活。全能精巧户型，满足了从两口之家到三代同堂成长型家庭的各种需求，无论是追求温馨的全家庭型生活，还是向往高质量的两人世界，都能在这里找到舒适的生活方式。

       榕发揽湖郡凭借其优越的地段、多样的户型、亲民的价格以及丰富的配套，成为了福州东区高性价比纯商品房的理想之选。如果您正在为购房而烦恼，不妨深入了解一下榕发揽湖郡，说不定它就是您梦寐以求的理想家园。不知道您对榕发揽湖郡的哪个户型更感兴趣呢？

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