在福州这片充满活力的城市版图中，南二环区域正以蓬勃之势崛起，成为众多购房者关注的焦点。而新投映南台，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在这片繁华的土地上，散发着独特的魅力。今天，就让我们一同深入了解这个备受瞩目的楼盘。

      一、项目基础信息大揭秘

       2022 年 5 月，福州新区集团以 7.66 亿元的底价成功竞得 2022 - 23 号地块，楼面价 13515 元，销售指导价 29500 元。项目占地 42.51 亩，容积率 2.0，绿化率达 30%，限高 50 米。规划建设 10 栋 11 层至 16 层的住宅，总户数 435 户，车位 457 个，均为毛坯交付，预计交房时间为 2026 年 9 月 30 日。物业服务由口碑良好的融侨物业负责，物业费为 2.98 元 / 平方米。

      楼盘布局独具匠心，5、6、7、11 栋总高 16 层，2 梯 4 户，中间户型 89 平方米，端头户型 108 平方米；1、2 栋同样总高 16 层，2 梯 4 户，中间两套和西边套为 89 平方米，端头户型 108 平方米；3 栋总高 16 层，2 梯 2 户，户型面积 120 平方米；8、9、10 栋总高 11 层，1 梯 2 户，东端户型 130 平方米，西端户型 115 平方米。多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。

      二、在售情况与价格分析

        目前，2、7、8、9、11 号楼已开盘，价格方面，89 平方米的户型均价在 2 万至 2.2 万元之间，性价比颇高；110 - 113 平方米的户型价格在 2.1 - 2.3 万元之间；洋楼 115 平方米和 130 平方米的户型价格在 2.4 - 2.5 万元之间，购房者可以根据自己的预算和需求进行选择。

      三、全方位配套，畅享便捷生活

     （一）商业配套 —— 繁华触手可及

        新投映南台周边商业氛围浓厚，福州首个 SM 城市广场直线距离仅 500 米；万达广场直线距离 420 米；世界城购物中心直线距离 1 公里；更有烟台山商业街区、沃尔玛、麦德龙等 8 大商圈环绕。无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能在短时间内得到满足，真正实现家门口的繁华生活。

      （二）自然公园 —— 诗意生活栖息地

        在繁忙的都市中，亲近自然成为一种奢侈。但在新投映南台，2.5 公里内有 6 座公园，家门口的滨水公园、东升体育公园和烟台山公园等，为居民提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。在这里，您可以在绿意盎然的环境中放松身心，享受大自然的宁静与美好。

     （三）教育资源 —— 全龄教育护航成长

        对于有孩子的家庭来说，教育资源至关重要。新投映南台周边有超过 20 所学校，包括麦顶小学分校，提供从幼儿园到中小学的全龄教育。而且周边幼儿园和小学都是目送式免接送，大大节省了家长的时间和精力，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。

      （四）交通配套 —— 畅达全城

        交通方面，项目拥有地铁 1 号线和 F1 快线双地铁，数十条公交线路，以及二环快速路、南台大道、则徐大道等主干路网。无论是乘坐公共交通还是自驾出行，都能轻松畅达城市各处，大大提高了出行效率。

     （五）医疗配套 —— 健康保障后盾

       健康是生活的基石，新投映南台周边有福州市第二医院、福建眼科医院、福州市妇幼保健院等省级三甲医院。完善的医疗设施和专业的医疗团队，为居民的健康保驾护航，让您和家人无后顾之忧。

     四、项目优势尽显

     （一）性价比突出

       在南二环片区的众多项目中，新投映南台的楼面价最低，销售单价也相对较低，这使得购房者能够以相对较低的成本实现高品质的居住梦想，性价比优势十分明显。

     （二）楼盘管理有保障

       楼盘大小适中，搭配融侨物业的专业管理，后期管理有保障。融侨物业以其优质的服务和丰富的管理经验，为业主提供贴心的服务，让您的居住生活更加舒适安心。

     （三）潜力无限

        项目位于二环内，地段优势明显，潜力巨大。齐全的生活配套，让您的生活更加便利，无论是购物、休闲还是教育、医疗，都能在短时间内得到满足。

       五、项目劣势分析

      （一）噪音隐患

       义序地区如果搬迁不顺利的话，可能会有较大的噪音，对居民的生活环境造成一定影响。不过，这也只是潜在的风险，具体情况还需关注后续发展。

      （二）交付品质未知

        开发商在福州没有其他项目，虽然是国企，但交付品质未知。这可能会让部分购房者心存疑虑，不过国企的实力和信誉也为项目的品质提供了一定的保障。

     （三）等房成本较高

        作为四大金刚中开盘最晚的项目，且为毛坯交付，购房者需要等待较长时间才能入住，等房成本较高。但毛坯交付也给了购房者更多个性化装修的空间。

        新投映南台位于南二环片区，城市展厅现已开放，主推 89 - 130 平产品。如果您正在寻找一个地段优越、配套齐全、性价比高的住宅项目，不妨来新投映南台看看，这里或许就是您理想中的家园。

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