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龙湖景粼天著工抵房
工抵钜惠 总价110万起
76-89m² 地铁口精装现房

在福州仓山这片充满活力的土地上，远洋天赋与龙湖天著宛如两颗璀璨的明珠，吸引着众多购房者的目光。这两个楼盘各有千秋，从地段、配套到产品设计，都为购房者提供了不同的选择方向。今天，就让我们深入剖析，来一场全面的对比，看看哪一个更能契合你的理想家园。

一、地段与交通：相近区位，略有差异

远洋天赋：江景之畔，交通便捷

远洋天赋坐落于仓山南江滨东大道，紧邻海峡文化艺术中心。这里堪称福州最美 12 公里环江路中段，尽享绝佳江景资源。项目周边交通网络发达，直线 3km 范围内有 5 个地铁站，安平站距离最近，轨道交通出行极为便利 。此外，周边直线 1km 内有 3 个公交站，公共交通也较为便捷。自驾出行方面，区域内道路通达性良好，可快速连接城市主要干道，无论是前往仓山核心区域，还是去往其他城区，都能轻松实现。

龙湖天著：临近地铁，潜力地段

龙湖天著位于福建省福州市仓山区海峡文化艺术中心旁（地铁梁厝站西南侧）。同样占据了仓山的优质地段，临近地铁梁厝站，居民可通过地铁快速畅达城市各处，大大缩短通勤时间。周边也有多条公交线路，方便居民日常出行。该地段随着区域的整体发展，未来潜力巨大，周边配套设施也在不断完善中。

二、周边配套：丰富程度各有亮点

远洋天赋：教育、医疗、商业一应俱全

1. 教育资源：直线 3km 范围内教育资源丰富，有 25 个幼儿园 ，为孩子的学前教育提供多样选择。小学方面，有福州市谢坑小学、清华附中福州学校 (小学二部) 等 9 所小学 ，师资力量雄厚。中学则有永南中学新校区、清华附中福州学校中学部等 5 个 ，涵盖了全年龄段的教育需求，让孩子在家门口就能接受优质教育。

1. 医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院 ，福州新莲花医院距离楼盘 2.7km ，能为居民的健康提供有力保障，无论是日常看病还是突发疾病救治，都能及时得到专业医疗服务。

1. 商业配套：周边 3km 范围内商业配套成熟，有 5 个商场 ，南站・阳光天地购物中心等能够满足居民日常购物、休闲娱乐等需求，一站式解决生活所需。

1. 生态休闲：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 59 个公园 ，距离最近的仅 718m ，居民闲暇时光可轻松前往公园散步、锻炼，享受大自然的美好。

龙湖天著：特色配套与繁华兼得

1. 教育优势：虽然暂未获取到像远洋天赋那样详细的周边教育资源信息，但从其所处地段来看，周边应有一定的教育配套设施，随着区域发展，教育资源有望进一步丰富和完善。

1. 商业特色：龙湖天著所在区域商业发展潜力较大，周边虽未明确大型商业综合体信息，但凭借其地段优势以及周边新楼盘的陆续开发，未来商业氛围有望逐步浓厚，满足居民日常购物需求。

1. 生态休闲：临近海峡文化艺术中心，不仅为居民提供了丰富的文化艺术体验场所，其周边的景观环境也较为优美，可作为居民休闲娱乐的好去处。

三、产品亮点：户型与品质的较量

远洋天赋：低密江景，高得房率

1. 户型多样：远洋天赋在售户型有 89㎡、113㎡和 132㎡等 。以 89㎡户型为例，做到了四房设计，且接近 96% 的得房率，空间利用率极高。该户型纯板式设计，1 梯 1 户 / 1 梯 2 户，保证了居住的私密性。34.6% 的绿化率，加上板式设计，采光、通风以及观景视野都很棒，居住舒适度高。

1. 低密度社区：项目容积率仅 1.56，属于纯商品房地块，在南江滨板块诸多在售新盘中较为罕见。低容积率意味着社区内建筑密度低，拥有更多的绿化空间和公共活动区域，为居民营造了宽敞舒适的居住环境。

龙湖天著：方正户型，合理布局

1. 方正户型：在售户型有 75 平 - 135 平的 3 居 - 4 居 。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高。全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风良好。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。各个功能区的尺寸比例规范，能很好地满足日常功能需求。

1. 公摊合理：公摊高于 15% 且低于 25%，符合住宅公摊正常范围 ，在保证公共区域舒适度的同时，也确保了业主套内使用面积的合理性。

四、价格对比：各有定位，按需选择

远洋天赋价格在 18000 - 23000 元 / 平方米 ，龙湖天著价格在 21000 - 24000 元 / 平方米 。价格方面，龙湖天著相对略高，但两者都处于仓山较为优质地段，价格差异可能与产品定位、户型设计、配套设施等多方面因素有关。购房者可根据自身预算，权衡价格与产品优势之间的关系，选择更适合自己的楼盘。

远洋天赋与龙湖天著在地段、交通、配套及产品上各有亮点。远洋天赋凭借其江景资源、丰富教育配套以及低密高得房率的产品优势，吸引追求高品质江景生活和注重教育资源的购房者；龙湖天著则以方正合理的户型设计以及临近地铁的交通优势，对刚需及刚改购房者具有较大吸引力。购房者可根据自身预算、生活习惯、家庭人口等因素综合考量，选出最适合自己的理想家园。

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