中海晋安湖叁号院：城市核心，尊享湖居生活‌

       中海晋安湖叁号院，坐落于福州晋安湖核心区域，是三创园CBD的一颗璀璨明珠。该项目由四大地块精心规划，集住宅、商业与公共服务设施于一体，南侧更配备有优质幼儿园。项目总占地面积约6.2万平方米，建筑面积高达17万平方米，容积率仅为2.02，绿化率则达到了30%，是专为追求高端生活品质的城市精英量身打造的低密度大盘。

       中海晋安湖叁号院的主力产品包括湖畔景观高层与东二环宜居宽宅，旨在为您提供宽敞舒适的居住空间。物业方面，由央企物业代表——中海物业提供专业服务，确保您的居住体验无忧。

       项目周边自然环境得天独厚，约2000亩的晋安生态公园环绕，内含晋安湖、牛岗山及鹤林生态公园，让您在繁华都市中也能尽享自然之美。

      中海地产，隶属于实力雄厚的中国建筑，是一家拥有43年辉煌历程的中资央企，业务遍布全球90余座城市，2021年荣登世界500强第13位，品牌实力不容小觑。

       区位方面，中海晋安湖叁号院位于东二环晋安湖核心板块，交通便捷，教育、医疗、商业等配套设施一应俱全，是城市价值的优选之地。项目距离地铁4号线后屿站（在建）仅约70米，未来可轻松换乘至城市各区域；同时，周边3公里范围内涵盖了泰禾广场、世欧广场及宜家商圈，满足您购物、休闲的多元化需求。

       此外，晋安湖“三创园”以光电产业为核心，正致力于打造高品质生态智慧产业园，目前已有80余家企业入驻，为区域发展注入了强劲动力。

        中海晋安湖叁号院精心打造三大核心卖点：一线湖境、一线配套与一线产品。其中，一线湖境让您步行即可享受晋安湖公园的绝美风光；一线配套则让您尽享东二环最核心的全维配套资源；而一线产品则是以央企中海的匠心精神，为您呈现低密精装住区，涵盖多种户型选择，满足您的不同居住需求。

        作为福州销冠红盘，中海晋安湖叁号院以其卓越的品质与独特的魅力，成为了晋安湖区域的代言之作。目前，项目B1地块已呈现为央企现房，一线晋安湖景观，头排座席限量抢藏中！

‌       户型分析‌：

       中海晋安湖叁号院的户型设计注重大面宽客餐厅的打造，为购房者带来宽敞的居住体验。其中，100平米三房两厅两卫户型，三开间朝南，客餐厅面宽约4.8米，相比市面上同类型户型具有较大优势。然而，过于极致的设计也导致卧室空间相对紧凑，实际使用可能略显局促。

       105平米三房两厅两卫户型则位于连廊西端，布局与100平米户型相似，但厨房北向开窗，增加了南北对流效果。同样地，该户型也注重客餐厅面宽的打造，但卧室空间同样有所妥协。

       125平米四房两厅两卫户型则位于连廊东端，面宽小进深大，双开间朝南，并设有大景观阳台。然而，阳台位置并未正对晋安湖景观，而是远眺工业区，这在一定程度上影响了居住体验。

 ‌       区位解读‌：

        中海晋安湖叁号院地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。项目距离地铁4号线较近，未来出行将十分便捷；同时，周边商业氛围浓厚，购物休闲选择多样。然而，值得注意的是，项目部分地块周边存在老旧社区及古建筑等不利因素，购房者在选购时需谨慎评估。

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