保利招商和樾风华：福马路地铁盘的全面解析‌

       保利招商和樾风华，备案名为榕海公馆，傲立于福马路南侧，与五里亭地铁站紧密相连，地理位置得天独厚。该项目占地约37亩，精心规划了9栋住宅楼，其中6栋为18层的小高层，3栋为26-27层的高层建筑，总计548户，为购房者提供了多样化的选择。

       从区位角度来看，保利招商和樾风华无疑占据了优势。项目紧邻地铁2号线五里亭站，使得居民出行极为便捷。然而，北侧紧邻的肿瘤医院却在一定程度上影响了居住环境的舒适度。此外，福马路的噪音问题也是购房者需要考虑的因素之一。尽管如此，项目周边的世欧广场和泰禾广场等商业配套，仍为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

        在社区规划方面，保利招商和樾风华同样表现出色。项目主打105、107、128、143平方米的2T2户型设计，空间利用合理，没有过多浪费。其中，105和107平方米的户型采用了三房两厅两卫的设计，搭配宽阳台，使得居住空间更加宽敞明亮。然而，需要注意的是，这些户型位于社区北侧，紧靠地铁站，可能会受到一定程度的噪音和人流影响。同时，南侧的高层住宅也可能对采光造成一定影响。

        相比之下，128平方米的户型则显得更为可圈可点。而143平方米的户型虽然客厅进深偏短，但整体设计仍不失为宽敞舒适。不过，由于该户型位于高层住宅中，公摊面积也相对较大。

        在价格方面，保利招商和樾风华的土地拍卖指导价为3.5万元/平方米。然而，根据东区的购买力情况来看，预计实际销售价格可能会低于这一指导价。与周边项目相比，如融侨望云和龙湖天璞等已清盘的项目，保利招商和樾风华在价格上可能具有一定的优势。但购房者也需要注意到，项目部分楼栋可能存在的采光和噪音问题，以及板块自身配套相对一般的情况。

       此外，教育资源也是购房者关注的重点之一。据了解，保利招商和樾风华的教育资源划片大概率为连潘小学。这对于有学龄儿童的家庭来说，无疑是一个需要考虑的因素。

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