国贸学原三期：刚需购房者的理想之选

       在福州房地产市场中，对于刚需族而言，寻觅一个价格合适、配套基本满足需求且能承载生活梦想的楼盘至关重要。国贸学原三期凭借自身的特色，逐渐走进众多刚需购房者的视野。

      高性价比房源，满足刚需预算

       许多像我朋友一样的刚需购房者，怀揣着 100 多左右的预算，渴望拥有一套 3 房 2 卫的温馨小窝。国贸学原三期恰好提供了这样的可能。此前，其价格存在一定门槛，89 平房子均价 1.85 万，115 平则要 2 万多还需捆绑车位。但现在价格的下调，让购房者看到了实惠，朋友最终以 1.4 万的单价拿下 115 平的房子，性价比大幅提升。这对于手头资金不算充裕，但又想在福州扎根的刚需群体来说，无疑是个好消息。

      实用户型设计，贴合刚需需求

        从户型来看，国贸学原三期涵盖 79 平到 116 平多种面积段。79 平米的三房两厅一卫，虽空间紧凑，但三开间朝南的主流布局，加上采光优势，对低首付刚需购房者有一定吸引力；89 平米的三房两厅两卫连廊中户，同样三开间朝南，动静分离，不过北侧存在隐私问题；116 平米的四房两厅两卫连廊端头户型，大面宽布局，开放书房与客厅相连，空间感十足，北面餐厅还具备一定的南北对流，居住舒适度较高。整体户型设计延续了一二期风格，且根据前期去化情况做出调整，大量集中在 89 平三房，符合市场主流需求。但由于项目定位高层连廊，小户型楼栋较多，公摊面积相对较大。

      潜力区位优势，配套逐步完善

       国贸学原三期位于高新大道东侧、滨北二路北侧，处于高新区桥头堡位置。虽目前周边开发尚不完善，生活配套相对一般，依赖正荣财富中心和高新区万达等商业体，且没有优质医院，地铁 3 号线也还在规划中，学校资源也较为普通。但其位于高新区核心板块，周边产业和人口集中，发展潜力巨大。北侧规划绿地，东侧空地未来虽大概率建楼，但目前高层可享一定江景。而且对于在金山或高新区工作的人来说，交通便利，过浦上大桥就能到达金山，通勤时间成本较低。同时，国企开发和 2 成首付的政策，也为刚需购房者提供了更多保障和便利。

       国贸学原三期虽然存在一些不足，但对于刚需定居者以及在金山、高新区工作的人群来说，是一个值得考虑的选择。其高性价比的房源、实用的户型以及具备潜力的区位优势，在一定程度上满足了刚需购房者的需求。如果你也在为刚需购房而烦恼，不妨去实地考察一下国贸学原三期，说不定它就是你在福州开启幸福生活的起点。

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