福厝远山拾里：三远片区新秀的优劣势深度剖析‌

        三远片区，作为近期的楼市热点，预计将迎来近8000套房源的供应，竞争之激烈不言而喻。在这片热土上，福厝远山拾里作为首个开盘的项目，自然吸引了众多购房者的目光。今天，就让我们以新房网站编辑的视角，深入剖析福厝远山拾里的优劣势，为您的购房决策提供参考。

 ‌      一、项目概况‌

        福厝远山拾里占地49.2亩，规划有11栋住宅楼，共计924户。楼层设计从11层到33层不等，户型多样，既有适合小家庭的洋房，也有满足大家庭需求的高层。目前，洋房建筑面积主要集中在88-89平方米之间，而高层则提供了79-134平方米的多种选择，且全部为毛坯交付。项目容积率为2.8，绿化率高达35%，由知名物业品牌万科物业提供服务，物业费为2.98元/平方米。此外，项目还配备了充足的车位，实现了人车分流，为居民提供了舒适的居住环境。

‌       二、交通与配套‌

       交通方面，福厝远山拾里距离2号线上洋站仅800米，出行十分便捷。周边商业配套方面，鼓山沃尔玛近在咫尺，满足居民日常购物需求。医疗方面，福兴妇产医院为居民提供了便捷的医疗服务。虽然目前学校配套暂未明确，但未来可能会有新的教育资源入驻，为片区增添更多活力。此外，光明港公园与项目仅一街之隔，为居民提供了优美的休闲环境。

‌     三、项目优势‌

1. ‌纯商品房社区‌：福厝远山拾里为纯商品房社区，高层与洋房的搭配设计，使得居住环境相对较好，避免了安置房等带来的复杂社区环境。
2. ‌高得房率‌：项目得房率较高，特别是89平方米的户型，能够做成端户4房设计，空间利用率极高，满足了现代家庭对居住空间的需求。
3. ‌价格优势‌：相较于周边楼盘，福厝远山拾里的价格相对较低，特别是对于追求4居室大空间的购房者来说，入手门槛不高，性价比极高。

‌    四、项目劣势‌

1. ‌噪音问题‌：由于南侧紧邻高架桥，可能会给部分楼栋带来噪音影响，影响居住舒适度。
2. ‌视野问题‌：部分楼栋可能可以看到南侧的古建宗祠，对于追求开阔视野的购房者来说，可能不太理想。
3. ‌竞争压力大‌：三远片区体量较大，未来将有大量楼盘上市，竞争压力较大，房价的稳定性可能会受到影响。

 ‌     五、总结‌

      福厝远山拾里作为三远片区的首个开盘项目，整体表现中规中矩。虽然依靠高得房率和较低的价格吸引了不少客户，但由于交付时间较晚，且周边楼盘众多，房价的稳定性确实令人担忧。特别是考虑到上洋地铁站对口鼓山苑小地块的土拍楼面价仅为9000多元，这可能会对三远片区的房价产生较大影响。

      对于地缘客来说，建议保持冷静，多看多等。在周边所有楼盘都上市后再做决定，或许能够找到更适合自己的房源。同时，尽量避开可能存在噪音和视野问题的楼栋，如7-9-10-11-12号楼等。购房需谨慎，选择适合自己的才是最重要的。

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