正祥·学林丰茂：大学城新潮商业中心的璀璨明珠

       在福州闽侯上街，一颗璀璨的明珠正冉冉升起，那就是正祥·学林丰茂。这个项目以其独特的商业和商务办公定位，以及优越的地理位置和配套设施，吸引了众多投资者的目光。

        学林丰茂项目占地面积广阔，达到了38597.8平方米。在这片土地上，将崛起2栋商务办公大楼和约1.63万平方米的商业街区，共同构成一个约8万平方米的商业综合体。这一规划不仅将极大地丰富大学城周边的商业氛围，更将满足不同人群的各种需求，成为新潮商业中心的代表。

        项目所处的位置极具优势，西临福银高速（四环），南临宫源溪路，交通便捷。周边临近大学城公交站点，并方便接驳地铁2号线金屿站，使得出行更加畅通无阻。此外，通过洪塘大桥和橘园洲大桥，可以迅速到达鼓楼和金山，轻松畅达全城。

        除了交通便利外，学林丰茂还毗邻上街东百城永嘉天地和博士后购物广场两大醇熟商圈。这两个商圈的发展稳固，吸引了大量的人流，为学林丰茂带来了旺盛的租赁消费需求。可以预见，学林丰茂将成为人潮涌动的热门地段，为投资者带来丰厚的回报。

       更令人瞩目的是，项目紧邻政府规划的溪源“三创园”，这是政府发展的重点区域，拥有广阔的发展前景。大学城作为海西智谷和教育高地，汇聚了15所高等院校和近20万的师生。这一庞大的消费群体将为学林丰茂的商业和商务办公带来海量的需求和无限商机。

       在房源方面，学林丰茂提供了优质的小户型选择。这些房源建筑面积约为31.25平方米，层高达到约4.5米，通透的空间设计使得房间可做两层使用，大大提高了空间利用率。这样的设计不仅使得房源具有超高的空间利用率，还使得其具备了商住办公投资的双重优势。

        此外，学林丰茂的开发商福建坤典置业发展有限公司也是一家有着丰富经验和良好口碑的企业。他们注重项目的品质和细节，致力于打造一个高品质、高回报的商业和商务办公综合体。

        综上所述，正祥·学林丰茂以其独特的商业定位、优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及优质的房源设计，成为了大学城新潮商业中心的璀璨明珠。对于想要进行商业或商务办公投资的投资者来说，这是一个不可多得的好机会。

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