步入约66米宽宝格丽酒店规制大门，劳斯莱斯同款星空顶与普拉达绿奢石构成的归家仪式，将生活从繁华东二环直接切换到垂直生长的森林世界。

      “这是你的家吗？”踏入榕发誉湖的样板间，参观者不自觉地发出这样的疑问。

       眼前是大片空中花园和错落有致的绿意立面，这实际上是福州东二环核心区域一个正在销售的住宅项目——一个将第四代生态住宅理念完全落地的居住空间。
       01 核心地段

       榕发誉湖位于福州市东二环核心区，地处晋安区板桥路与安铺西路交叉口，坐拥晋安湖畔得天独厚的地理位置。

       项目最大的亮点是紧邻超2000亩的城市综合公园——包含晋安湖公园、鹤林生态公园及牛岗山公园，这一生态资源堪比纽约中央公园的城市价值。

       项目距在建摩天轮仅对望之遥，步行约50米即可到达地铁4号线横屿站，直线距离约500米即达东二环泰禾商圈。

      周边的交通网也十分发达，化工路与前横路交汇处，连通二环和三环，十余条公交路线在此汇聚。
      02 划片教育

      对于许多家庭而言，教育资源是决定购房的重要因素。根据晋安区教育局2024年3月26日发布的公告，榕发誉湖划片晋安榕博小学（东区），该学校于2024年秋季正式开办。

      需要特别注意的是，公告中还规定了“落户三年制”政策：在公告发布之日后取得片内二手房产的家庭，需同时持有片内户口簿与房产证三年及以上，孩子方可划片入学。

      据公告信息，片内小升初的生源将安排在福州三中晋安校区就读。这一教育配套为项目增添了重要的附加值。

      03 建筑设计

      榕发誉湖占地21333㎡，总建筑面积约8.1万㎡，容积率2.80，规划住宅8栋，共376户。

      项目设计从米兰垂直森林理念中获得灵感，采用奇偶层南北花园规划，形成了连贯式L型及U型一体化空中庭院。

      社区内规划了约430米的风雨连廊，将每栋楼的归家大堂串联起来，让业主在雨天也能无忧归家。

      环氧磨石工艺的地库和超配日本YKK AP系统窗、进口三菱电梯、顶配美心装甲门等高标准配置，都体现了项目的品质追求。
      04 户型特色

      榕发誉湖的户型面积段从141平方米到180平方米不等，主要面向改善型家庭需求。

      以140平方米户型为例，该户型采用LDKBG一体化设计，最大特色是约6.6米超大面宽的横厅设计和南向约14.7米大尺度空中花园。

      180平方米户型则拥有约6米挑高空中庭院，可观赏晋安湖一线湖景，约17.3米南向空中花园提供宽阔观景视野。

      所有户型均注重动静分区，南向三开间或四开间设计，采光通风优良，实现了空间实用性与舒适度的平衡。

      05 销售与价格

      根据市场信息，榕发誉湖于2024年5月18日开盘，随即取得市场认可。开盘以来，项目位列福州主城区（含闽侯）2024年5-8月销售金额第一，并成为福州东区板块三季度销售面积、销售套数、销售金额三冠王。

      当前项目价格存在一定区间，不同信息源显示价格从28000元/㎡到约65000元/㎡不等。这种差异可能与房源位置、楼层和销售时段有关，实际购房时应以开发商公布的实时价格为准。

      项目采取“一房一价”原则，具体房价信息可以咨询置业顾问或查询榕发誉湖预售方案信息
      06 交付时间

      榕发誉湖的交房时间预计在2025年12月，届时将以毛坯形式交付。

      从预售信息来看，项目已取得多个预售许可证，包括榕房许字第0040号、0033号、0025号等，销售程序规范。

     作为福州城投集团下属福州市建发集团打造的项目，榕发誉湖的国企背景为其交付保障提供了有力支持，在当前市场环境下这一优势尤为突出。

      07 开发商背景

      榕发誉湖的开发商是福建榕发置地有限公司，该公司隶属于福州城投集团下属的福州市建发集团。

      这一国企背景为项目带来了多重优势：首先是资金实力和信誉保障，在当前房地产市场环境下，国企项目的交付确定性更高；其次是品质把控能力，能够采用更高标准的建筑材料和工艺。

      项目的物业管理将由福州融侨物业管理有限公司负责，物业费为4.6元/平米/月，这将为业主提供专业化的社区服务。
      08 品质生活

      榕发誉湖致力于打造全龄化的社区生活体验。项目规划了六大艺术空间泛会所，包括供孩子课后聚集的“艺·学堂”与“艺·趣岛”，满足主人社交需求的“艺·茗室”与“艺·飨宴”，以及日常健身与阅读的“艺·轻氧”与“艺·灵感”。

      社区内实行人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从独立入口直接进入地下停车场，减少了噪音干扰和安全隐患。

      项目周边医疗资源丰富，包括福建省儿童医院、省立医院、协和医院等均在5公里范围内。此外，福州市少儿图书馆、群艺馆、科技馆、体育馆等文化休闲设施也在建设中，未来将极大丰富业主的精神文化生活。

      站在榕发誉湖项目的沙盘前，参观者的目光不约而同地聚焦于那些从建筑中生长出的绿色庭院。这些立体花园不仅是装饰，更是连通建筑与自然的生命纽带。

      对于选择在此安家的人而言，榕发誉湖提供的不仅是居住空间，更是一种与城市公园共生的全新生活方式。正如一位参观者所言：“在这里，城市繁华与自然静谧的界限被重新定义。”

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