福州五里亭的高端生活新选择：桂语映月项目解析

        在福州市晋安区的连洋西路西侧，一个新兴的高端居住区正在崛起。这里，世茂、中海、金辉等知名房企的项目已经交付，为这片土地赋予了浓厚的居住氛围。而在这片繁华的土地上，一个新的项目——桂语映月，以其独特的魅力，吸引着高端改善客群的目光。

        桂语映月项目占地76亩，容积率2.5，分为A、B两个地块，共规划了16栋高层住宅，总计724套。其中，A地块有7栋，B地块有9栋。特别值得一提的是，B地块的9#楼还设有少量的公租房，体现了项目对于社会责任的承担。

        这个项目以全装修交付，所有户型均为135-245㎡的大平层改善产品。这意味着，每一位选择桂语映月的业主，都能享受到宽敞舒适的居住环境。

        2020年6月24日，绿城以31.88亿元的最高限价和自持900㎡社会租赁住房的条件，成功拿下这块宗地。溢价率高达30%，成交楼面价达到了25339元/㎡。这块土地的用地面积为76.1亩，绿化率达到了30%，商业面积则在3500-5000㎡之间。

        当年，福州的土拍市场热度颇高，即便总价较高，仍有六家实力房企参与了竞拍。最终，绿城摘得此地，并与美的进行了合作。这也是美的首次进入福州市场。绿城的社区品质、物业管理与美的的智能化家居的结合，无疑为桂语映月项目注入了强大的竞争力。

        桂语映月项目的户型设计也颇具亮点。全部为两梯两户设计，所有户型都位于端头，保证了每户的采光和通风。同时，大面宽短进深的设计，加上1.8米的超大阳台，使得每个户型都充满了亮点。不过，项目的门槛相对较高，最小的户型也有135㎡，主要面向高端改善客群。

        在交通方面，桂语映月项目具有得天独厚的优势。距离地铁2号线的五里亭站仅约200米，而到地铁4号线的前屿站也只需约700米。此外，世欧广场、金融街万达广场、东二环泰禾广场等大型商业配套也都在项目的附近，满足了居民的日常购物需求。

       在教育资源方面，晋安区第四中心小学、福州市鼓山新区小学、福州日升中学、福州第二十中学等学校都在项目的周边，为孩子们提供了优质的教育环境。同时，福州肿瘤医院和福兴妇产医院也在附近，为居民的健康保驾护航。

        桂语映月项目的销售价格约为31000，无论是物业的接待服务还是项目的示范区、售楼部布置，都给人留下了深刻的印象。这也体现了项目作为高端改善项目的特色。

        作为绿城在福州的第三个项目，桂语映月在设计、园林布局、架空层空间利用等方面都展现了自己的特色。项目采用现代风格的外观和园林打造，给人耳目一新的感觉。同时，双地铁、几大商圈环绕、周边公园等配套也使得项目具备了改善项目的基础条件。

       总的来说，桂语映月项目以其独特的魅力、优越的地段和完善的配套，吸引了众多高端改善客群的关注。虽然总价较高，但对于拥有充足资金的客户来说，这无疑是一个值得考虑的高端生活选择。

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