保利国贸天琴湖：晋安湖畔的第4代住所

        在晋安区的福新东路与前横路交汇处，保利国贸天琴湖项目正在崛起。这个占地58亩的住宅区，由12栋27-32层高层建筑构成，共规划702套住宅，为当代城市生活提供了一个全新的样本。

        项目的主打产品为建筑面积约135-200平方米的住宅，定位为第4代住所，追求全装修、无自我克制、纯商盘的特点。其135平方米和143平方米的户型，更偏向刚改道路，以满足市场的多元化需求。

        首次存案的三栋住宅楼，提供了116套住宅，均价为3.8万元，户型面积为134和143平方米，还附带有底商。这种精心规划的住宅组合，旨在提供便利的生活体验。

       保利国贸天琴湖的地块以底价成交，楼面价为2.26万元，指导价为4.5万元。尽管公摊面积被质疑偏高，但项目依然以其优越的地理位置和创新的住宅设计吸引了市场的关注。

       135平方米的户型设计独特，四房两厅两卫，南北通透。特别值得一提的是阳台部分，分奇偶层设计，不仅提供了观景的视角，还设有休息院子。这种设计将生活空间与自然景观完美结合，营造出一种全新的居住体验。

       对于更大的143平方米户型，设计上与135平方米的基本一致，只是在主卧空间和客厅进深上有所优化。而168平方米的户型则更加注重观景和通风的设计。

       然而，虽然晋安湖是该项目的亮点之一，但除了168平方米的观景户型外，其他户型并未充分利用这一资源。这或许意味着，尽管项目位于晋安湖东侧，但其住宅设计并未完全融入周边环境。

       目前，保利国贸天琴湖项目的销售价格高于指导价。这一方面是由于项目的地理位置和设计优势，另一方面也反映出市场对东二环区域高端住宅的需求。然而，考虑到近年来房地产市场的波动和不确定性，购房者在做出决策时仍需谨慎。

       总的来说，保利国贸天琴湖项目以其创新的住宅设计和优越的地理位置吸引了市场的关注。尽管公摊面积和销售价格引发了一些争议，但其作为东二环区域的高端住宅项目，仍具有较高的投资和居住价值。对于寻求高品质居住环境的购房者来说，这或许是一个值得考虑的选择。

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