最近，保利国贸天琴湖这个项目在福州引起了不小的关注。听说这个项目主打的是第4代住所，100%全装修，定位为高端住宅，听起来确实挺诱人的。而且啊，它的位置在晋安湖东侧，可以说环境非常优美。不过，这里有一点我得提一下，就是这个项目的公摊面积问题。根据我了解的数据，这个项目的公摊率达到了28.3-28.9%，这意味着购房者实际得到的面积比看上去的要小很多。
        咱们来聊聊这个项目的户型吧。首先，135平方米的户型设计真的很实用，四房两厅两卫，铅印间朝南，客餐厅南北通透。但是啊，套内的得房率就一般了，三间卧室也就能做到3.5房。还有一点我觉得不太满意的就是走廊部分面积糟蹋得太多了。
        接下来是143平方米的户型，这个户型跟135平方米的布局差不多，但是主卧空间有了相对独立的化妆台，客厅进深也很大。这个户型的亮点就在于主卧的观景阳台，真的是太棒了！
       最后说说168平方米的户型吧，这个户型的设计就有点非主流了。客餐厅一体化，通风做观景，也搭配了阳台。不过啊，对于这个面积段的四房规划，主卧做了功用最小化，剩下的三房空间也略显违和。
       总的来说呢，保利国贸天琴湖这个项目虽然有一些缺点，比如公摊问题、户型设计等等，但是它的地理位置和环境确实很吸引人。如果你对高端住宅有兴趣，不妨去了解一下这个项目。对了，你们觉得这个项目的房价会涨还是会跌呢？

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