榕发城启未来松间【售楼处电话:4007729886 转 3651】

(售楼处官方认证）

     一、项目基本信息

     榕发城启未来松间是福州市晋安区备受关注的一个新建楼盘。该项目位于晋安区鼓山镇福兴大道与福马路交汇处，属于东二环板块延伸区域。由福州市属国企福州城投集团旗下的福建省榕发筑地建设发展有限公司负责开发。整个社区规模不大，一共规划了6栋住宅楼。小区容积率只有2.2，绿化率达到35%。这样的指标在福州主城区新盘中属于比较优秀的水平，意味着社区不会太拥挤，居住舒适度有保障

     二、开发商背景

     福建省榕发筑地建设发展有限公司是福州本地国企。国企开发的最大好处在于资金实力相对雄厚，建筑用材和施工工艺的把控也比较严格。购房者最担心的烂尾风险，在这里可以大大降低。很多关注这个楼盘的人，正是看中了它的国企背景，觉得买起来更安心。

     三、交房时间

     关于交房时间，多个房产平台的信息都指向2027年12月30日。目前项目正在建设中，预计交房时会以毛坯状态交付。这个时间节点对于打算近期入住的买家来说需要提前规划好过渡安排

     四、学校划片信息

     学校划片是大部分买房家庭最关心的事情。根据福州市相关拍地文件的信息，榕发城启未来松间已经明确划定学区对口路径。小学阶段可以入读鼓山苑小学。中学阶段对口的是省一级达标中学格致中学鼓山校区。不过需要提醒一下，最终划片结果还是要以当年教育部门的官方公布为准，购房前最好向当地教育部门再做确认。

     五、楼盘价格情况

     统计下来，榕发城启未来松间的价格信息市场上存在几个不同的数据口径。多个房产平台显示的参考均价在22000元至23500元每平方米区间。然而，2026年4月底至5月初首次取证的价格信息显示，该项目毛坯住宅的取证均价约为32768元每平方米，首期取证房源共303套。需要说明，取证价格是开发商在住建部门备案的最高申报价格。实际售价往往会因开盘折扣、付款方式等因素有所下调。总价方面，主力户型的总价区间大约在190万元至300万元之间。最终成交价建议去售楼处直接面谈确认。

      六、户型产品

      榕发城启未来松间的户型设计有不少亮点。主力面积覆盖89平方米到125平方米，有三房和四房两种户型选择。感兴趣的买家可以重点关注。这个楼盘最大的产品优势在于得房率超高，官方公布的得房率高达94%到97.5%，110平方米的户型实际可用面积已经可以比肩市面上130平方米左右的产品。能做到这一点，关键在于采用了新规下的户型设计理念，飘窗全赠送，阳台半赠送，让每一平方米都发挥出最大的使用价值。另外125平方米的四房还做成了全生命周期可变户型，可以根据家庭人口结构的变化灵活调整内部空间布局，从二人世界切换到三代同堂都不用换房。

     项目已经于2025年下半年陆续开盘，目前持续在售中。综合考虑地段、地铁交通、教育资源和国企背景，榕发城启未来松间对注重实用性、追求空间利用率和高性价比的家庭来说是值得认真考虑的选择。