距离地铁站仅220米，福州左海望悦以1.92的超低容积率，在繁华二环内打造出堪比别墅区的宁静居住体验。

      漫步于左海望悦的示范区，近3000平方米的架空层与四重交互空间营造出惬意的社区氛围。工地上塔吊有序运转，整个社区已呈现封顶状态。

      这里拥有福州主城罕见的超低容积率——仅1.92，这意味着更宽敞的楼间距与更稀缺的居住体验。
      01 项目定位

      左海望悦是左海集团旗下工业园区集团的首个城市级战略人居作品，矗立于福州二环内核心圈。

      项目以白湖亭TOD为底盘，打造出百亩国企纯商改善大盘。城市内河将社区自然地分为A、B两大地块，A区规划有历史名胜街区，B区为纯商品房住区。

      这意味着在同一个社区内，既能感受人文历史的底蕴，又能享受现代都会的自然谧境。

      02 地段交通

      左海望悦的最大优势在于其无与伦比的交通便利性。直线距离约220米直达地铁1号线白湖亭站，真正实现“地铁就在家门口”。

      白湖亭站不仅是已运营的地铁1号线站点，未来还可与F1滨海快线换乘，形成双地铁交汇的交通枢纽。这意味着乘坐地铁30分钟内即可直达福州站、滨海新城等城市核心区域。

      项目周边环绕着南二环快速路、则徐大道等“三横三纵”路网，形成高效的自驾通勤系统。
      03 开发企业

      左海望悦由福州市北源房地产开发有限公司开发，这是左海集团旗下的企业。作为市属国企开发的项目，左海望悦最大的优势在于工程进度透明，基本排除了烂尾风险。

      从施工进度来看，项目B8#楼和B16#楼已确认封顶，整体建设稳步推进。

      这种国企背景为项目提供了坚实的信用背书，在当前房地产市场中显得尤为珍贵。

      04 户型设计

      左海望悦提供建面约89-148平方米的三至四房，全明通透、高得房率的设计理念贯穿始终。

      其中，约89平方米的三房两卫设计尤为出色，得房率超过80%，完美解决了刚需家庭对功能性与舒适度的双重需求。

      约148平方米的四房则面向改善型客户，空间尺度与实用性平衡得当。
      05 社区规划

      社区规划方面，左海望悦邀请了豪宅景观大师山水比德进行景观设计，以 “繁华中的自然森林” 为理念打造五境园林。

      项目超过50%的楼栋设计了架空层，打造出近3000平方米的悦-Life邻里交互空间。这些架空层不仅是居民的休闲活动场所，更是促进邻里交往的重要空间。

      社区采用南低北高、围合错开式的楼栋布局，确保每个住宅单元都能获得充足的采光。此外，项目还运用了“海绵城市”理念，抬高地势解决了台风季可能出现的积水问题。

      06 生活配套

     商业配套方面，举步即达在建的SM国际城市广场，未来还将有白湖亭万达（距离约300米）形成双商圈覆盖。

      教育配套方面，项目自带幼儿园规划，可能划片三江口小学和三江口中学。另有信息显示，也可能划片仓山实验小学（郭宅分校）。教育资源丰富，但具体划片政策需购房时核实最新信息。

     生态资源方面，社区内部有五境园林，周边有清凉山公园、三江口生态公园（规划）等天然氧吧。
      07 市场价格

      根据最新市场信息，左海望悦的均价约在23500元/平方米左右，参考总价区间为210-370万元。这一价格定位在福州二环内具有相当的竞争力。

      考虑到项目的地段优势、国企开发背景和完善的配套设施，这一价格区间为刚需和首改客群提供了友好的入市门槛。

      项目周边二手房市场活跃，同一区域二手房挂牌价约在18909元/平方米左右，相比之下，新房的价格溢价反映了其产品优势和未来潜力。

      站在白湖亭地铁站出口，可以清楚看到左海望悦建筑群渐次升起的轮廓。远处，SM城市广场的钢架结构正在一天天成型。

      售楼处里，108平方米户型的模型前总有最多驻足的人群——约10米南向三开间与约6.6米双联阳台的设计，让刚需家庭看到了四室生活的可能性。

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