站在白马河畔，这座矗立于福州千年文脉与现代繁华交汇点的建筑，正以约43000元/平方米的均价，重新定义着城市精英的居住标准。

      就在2025年12月24日至29日，国贸天琴樾部分楼栋的业主们正式办理了房屋交接手续，拿到了期待已久的新家钥匙。这一时刻标志着这个备受关注的高端住宅项目开始兑现对业主的品质承诺。

      如果你是将城市核心价值、生活便利性、优质教育资源和独特居住体验置于首位的购房者，那么这个位于福州二环芯白马河畔的项目，无疑值得你关注。
      01 教育划片

      对于追求优质教育资源的家庭而言，国贸天琴樾在教育配套上展现出核心地段项目的典型优势。根据2025年8月的最新市场信息，该项目小学划片为市属优质校宁化小学，对口初中为台江区公立初中第一梯队学校福州第十四中学。

      宁化小学作为一所传统优质校，在福州享有良好社会声誉。这种“小学+初中”的优质教育资源组合，为项目增添了重要的家庭吸引力。当然，学区划片政策具有时效性，最终应以购房当年教育部门发布的官方文件为准。

     02 地段与配套

     国贸天琴樾位于台江区上海街道斗池路3号，地处福州传统市中心与新兴繁华带的黄金交汇点。这里是福州千年文脉与现代繁华交融的缩影，项目向南可迅达三坊七巷、乌山历史风貌区，举步可达白马河公园。

      项目向西是成熟的“万宝苏”商圈，万象城、苏宁广场、宝龙广场等构成的高端商业矩阵步行即达。在轨道交通方面，项目距离地铁4号线工业路站约500米，地铁2号线的宁化站、西洋站也在合理步行范围内，形成了“双地铁”配置。

     医疗配套方面，福建省人民医院（三甲）、福州东南眼科医院等优质医疗资源均在3公里车程内，社区周边也设有社区卫生服务中心，构筑了完善的生命健康守护圈。
     03 品牌实力

     一个楼盘背后的开发者是谁，直接决定了其产品的兑现能力和长期价值。国贸天琴樾的开发商是深耕福州多年的国贸地产，项目由其旗下的福州榕润房地产有限公司开发，并由福州市国贸物业提供物业服务。

     “天琴系”是国贸地产旗下的高端产品序列。在福州，这已是继天琴湖、天琴湾之后，国贸打造的第三座“天琴”系列作品，本身就带有强大的品牌基因和市场口碑承诺。

      项目定位为“第四代3.0建筑”，主推超流体建筑美学和创新的“云端森居”理念。社区规划了约8000平方米的度假式中庭园林，并搭配无界露台、屋顶花园，构筑三重垂直景观体系。

      04 户型设计

      国贸天琴樾的主力户型区间为143平方米至210平方米，均为改善型的大户型设计。其最核心的亮点在于“第四代住宅”的设计理念，通过南北向奇偶层错落排布，打造了户户拥有南北双露台或空中花园的创新布局。

      以建面约187平方米的“天澜”户型为例，该户型为4室2厅3卫设计，不仅实现了南北通透，更拥有南北双露台独立花园。室内采用LDKBG一体化开放式方厅设计，将各功能空间与观景面最大限度地贯通。

     主卧套房设计，极大地保障了主人的私密与尊崇感。这种创新的户型设计，将居住体验提升到了新的高度。
     05 价格与交付

      关于项目的价格，需要注意市场上存在的不准确信息。一些房产平台显示的价格明显偏低（如标价13000元/平方米），这与项目高端定位严重不符。

      更具参考价值的是专业房产网站在2025年发布的市场实探报告，明确指出项目的成交均价稳定在约43000元/平方米。主力户型总价普遍在600万元起步，高者可至千万级别，这远超福州新房市场的平均价格水平。

      根据信息显示，国贸天琴樾已于2023年12月15日开盘。而根据福州日报社数字报2025年12月23日的公告，国贸天琴樾（天琴和苑）1#—3#、5#—10#楼住宅、商业及地下车位，已顺利通过竣工备案，并于2025年12月24日—12月29日办理房屋交接手续。

      这一信息表明部分楼栋已经开始交付，这对于关注该项目的购房者来说是一个积极的信号。
      06 理性抉择

      国贸天琴樾是一把为特定人群量身定制的“天琴”。它以其不可复制的地段、顶配的城市资源和激进的户型创新，奏响了福州中心城区豪宅市场的强音。

      如果你是将城市核心价值、生活便利性、优质教育资源和独特居住体验置于首位的塔尖人群，并且预算充足，能够接受高单价和高总价的门槛，那么天琴樾无疑是值得关注的豪宅选项之一。

      同时也要认识到，选择意味着取舍。项目地处成熟老城区，周边城市界面新旧交织。创新性的空中花园设计虽好，但也带来了更高的公摊（普遍超过25%）和未来潜在的养护成本。

      部分楼栋已经开始交付，对于购房者而言意味着等待周期的缩短和承诺的兑现。从教育配套到地段优势，从品牌实力到户型创新，再到已经启动的交付程序，这个项目正在一步步兑现它的承诺。

      市场的价格信息需要谨慎甄别，43000元/平方米的成交均价反映了项目的高端定位和真实价值。最终，是否选择这把“天琴”，还需你亲临现场，在不同时段感受噪音、采光和通风，并用脚步丈量到地铁站、学校的真实距离，在取舍之间做出最适合自己的决定。

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