上洋地铁口直线702米处，这座在建的住宅楼群正以准现房姿态，为福州的刚需与刚改家庭描绘一幅未来生活画卷。

       福厝·远山拾里项目位于晋安区的三远板块，具体地址为上洋路以西、远洋路以北。

       2025年7、8月，它在福州楼市的传统淡季中蝉联东区销售套数冠军，甚至一度登上五区成交面积和套数的双料销冠。
       01 项目核心：价格与交付

       福厝·远山拾里的均价目前在21500-23000元/平方米区间，这个价格在板块内具有明显优势。

       对比约27276元/平方米的晋安区新房均价，项目的价格吸引力显著。

       这意味着，一套主力89平方米的户型，总价可以控制在200万上下，总价150万起的门槛对于在福州核心区置业的家庭而言颇具诚意。

       关于交房时间，多个权威信息源确认，项目预计于2026年5月31日前交付。

       项目目前已接近准现房状态，部分中介透露甚至可能在春节前后实现提前交房，极大降低了购房者的等待风险和不确定性。
      02 开发背景：国企实力背书

      福厝·远山拾里的开发商为福州建工集团有限公司。

      福州建工集团是福州市属国企，拥有26年的本土深耕经验。

      其具体操盘公司为福州建工福厝置业有限责任公司，该公司隶属于福州古厝集团，具有国企背景，这为项目的资金稳健性和如期交付提供了基础保障。

      在项目开发过程中，曾发生过一起与二次改造项目相关的安全生产事故。

      此事故已由福建省住建厅挂牌督办，并约谈了相关责任单位。购买决策时，购房者可以将开发商的整改态度和安全记录纳入综合考量范围。
      03 教育划片：核心价值所在

      教育配套是福厝·远山拾里最突出的亮点之一。

      目前项目已明确划片，小学为鼓山苑小学或鼓山新区小学（待建），对口中学为格致中学鼓山校区。

      格致中学鼓山校区是晋安区公立初中里的佼佼者，连续十余年稳居该区榜首，并曾连续7届获得福州市教育局的“教学质量考评优胜奖”。

      2024年该校“一三附”（指福州一中、福州三中、福建师大附中）的上线人数达35人，在福州一中录取生源校排名中高居全市第13位。

      04 户型设计：满足多元需求

      项目提供了从79平方米到134平方米的多种户型选择，涵盖三房至四房，能满足不同家庭的居住需求。

      其89平方米的洋房户型设计颇具巧思，作为罕见的端户设计，拥有近6米面宽的双联大阳台，客厅与次卧间无承重墙，可灵活改造为约6米宽的大横厅。

      项目的得房率较高，部分户型可达约92%。

      社区整体规划为11栋住宅，包含3栋洋房和8栋高层，共924户，容积率为2.8，绿地率30%，实行人车分流，由万科物业提供物业服务。
      05 交通与配套：双面生活圈

      在交通方面，项目距离地铁2号线的上洋站E1口直线距离约702米，可便捷通达市区。

      周边1公里范围内有多达22个公交站，最近的远洋路口站直线仅303米。

      项目毗邻福马路、远洋路等城市主干道，自驾出行也较为方便。

      生活配套上，项目直线800米可达宜家商圈，1公里内抵达鼓山沃尔玛。

      此外，项目最大的环境卖点是其生态资源——南侧紧邻光明港及光明港公园，部分楼栋享有一线河景与鼓山远眺的双重景观。
      06 市场定位：功能型产品

      福厝·远山拾里将自己定位为一款 “功能性产品”：它以相对亲民的总价和明确的教育资源为核心吸引力，弥补了所在区域城市界面尚在更新、缺乏顶级商业综合体等短板。

      这个项目非常适合那些将子女教育置于首位、总预算在300万以内，且能够接受板块当前处于发展阶段的刚需和刚改家庭。

      对于追求顶尖学区、豪华商业配套或纯粹静谧高端环境的购房者，可能需要对比其他项目。

      楼盘的入口设计融入了中式飞檐元素，推开窗户是光明港公园的绿意和14万平米公园的步道。

      清晨，业主可以送孩子步行至口碑小学；傍晚，穿过社区的风雨连廊，在滨水步道散步。

      在准现房的工地外，推土机正在清理西侧旧改区的砖瓦。挖掘机的轰鸣与远处金融街CBD的灯火，共同勾勒出这片土地的未来。

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