一条136米的“芝兰玉廊”仿佛会发光，在福州茶亭公园旁静静延伸，近600片发光玉石闪烁着温润光泽。这是绿城献给福州的现代“玉廊”，也是福州历史上第一位状元许将故居原址上拔地而起的人文坐标大宅。

      绿城·芝蘭月华是绿城中国“月华系”高端产品线在福州的力作，位于台江区茶亭街道群众路105号（原茶亭公园南侧地块）。项目占地43.8亩，规划9栋11-32层高层住宅，仅398套纯粹大平层社区。

      这片土地承载着千年状元文化，如今被绿城打造成福州主城芯的人文坐标大宅。
      01 区位与配套，主城核芯的稀缺价值

      绿城·芝蘭月华地处鼓台核心区，位于福州八一七路与五一路双轴交汇处，毗邻茶亭公园。项目紧邻福州历史文化街区三坊七巷和上下杭，同时坐拥香格里拉中心、东百中心等现代商业地标，兼具文化底蕴与都市繁华。

      项目所处的茶亭板块是福州核心区域，交通网络四通八达。距离地铁1号线茶亭站约500米，步行可达；五一中路、八一七路等主干道贯穿其间，形成“地铁+主干道”的立体交通体系。

      02 教育资源，高品质配套的潜在利好

      在福州教育版图上，台江区国货小学与福州第八中学（福八中）是备受认可的优质教育资源。绿城·芝蘭月华周边还环绕着群众路小学、台三小等学校。

      虽然福州正在稳妥探索“多校划片”招生改革，项目尚未明确划片学校，但国货小与福八中的组合被视为台江区头部教育资源，是项目的潜在教育利好。
      03 户型设计，宽境尺度的居住艺术

      绿城·芝蘭月华主打148-220㎡奢装大平层，部分楼王户型可达440㎡。

      以155㎡户型为例，采用独立电梯入户，南北双阳台设计，拥有约6.5米客厅奢阔开间。

      176㎡户型采用标准LDK设计，四开间朝南一字排开，IMAX级别厨房拥有5米开间，真正实现南北通透。

      220㎡户型拥有最高超过97%的得房率，大面宽布局，动静分区合理，配备了独立家政间。

      04 项目价格，匹配高净值客群定位

      根据市场信息，绿城·芝蘭月华的价格约在4.2万-4.7万元/㎡，标准层均价约42000元/㎡，顶层复式溢价20-25%。

      项目所处台江区近年来新增住宅用地极为稀缺，双轴交汇地块更是绝版资源。对于追求城市核心资产、圈层价值与产品极致的塔尖人群而言，这不仅是一处居所，更是承载福州过去与未来的传世藏品。
      05 开发商，绿城中国的品牌实力

      绿城·芝蘭月华由绿城中国开发，作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，绿城中国连续十年位列“中国百强房企TOP10”，2024年蝉联产品力第一。

      在福州市场，绿城·芝蘭月华2025年上半年单盘总金额突破11亿，斩获上半年福州+闽侯商品住宅金额&面积双料冠军。

      06 建筑设计，现代与传统的融合

      绿城·芝蘭月华采用270°曲面屏无立柱转角设计，将大面积蓝灰色LOW-E玻璃与浅灰色仿石铝板组合，形成极具辨识度的“芝蘭镜幕”。

      作为绿城“月华系”高端产品线的代表作，项目是福州唯一在550-1300万价格段大面积使用铝板+系统门窗的项目。铝板材质的高安全性、优异保温隔热性能，能有效避免南方常见的墙体渗水问题。

      项目入口处的“芝兰玉廊”采用创新环保材质UHPC及近600片发光玉石打造，呈现出“芝兰玉树”的挺拔姿态，赋予归家仪式感。
     07 室内精装，考究的细节标准

      项目采用创新型水泥基工程材料UHPC、千年非遗文化艺术品“流光”螺钿嵌贴工艺、进出入口玉石格栅等8大首创亮点，极具匠心诚意。

      精装细节十分考究，项目配备了地暖、博世六件套厨电、嵌入式冰箱等高端配置，满足高端改善人群对细节的严苛要求。

      08 园林景观，亚热带风情花园社区

      绿城·芝蘭月华的园林设计以福州首个“芝蘭林韵”景观带为核心，136米发光玉石柱阵呼应三坊七巷文化脉络。

      下沉式庭院借鉴江南园林叠石手法，营造出平地起丘壑的立体场景。园区以锦叶榄仁为主树种，搭配丰富的亚热带植物如特色蕨类植物，构建出高低错落的热带度假风情花园社区。
     09 社区会所，雅奢生活空间

      项目打造了1700㎡的雅奢地下会所及400㎡架空层，涵盖闲弈棋牌室、品茗室、泊宴私宴厅、酌月酒吧等七大功能空间。

      会所还延伸出一个谈心吧和下沉式图书馆，为业主提供了独处阅读与社交聊天的舒适场所。

      10 服务体系，定制化生活体验

      项目的服务体系由绿城·芝兰荟和绿城物业两部分组成。绿城·芝兰荟为业主提供定制化服务，通过专属管家，可以享受到定制私宴、健身私教、空间预约、资源嫁接等服务。

      绿城物业延续全国性的服务标准，包括已成熟运营的业主IP，如海豚计划、四季园区活动等，为业主提供全周期的高标准服务。

      项目预计将于2026年6月精装交付。随着项目建设的推进，越来越多的人开始关注这座位于福州主城芯的传世大宅。

      午后的阳光穿过曲面屏转角窗，洒在LDK+X开放空间的地面上。茶亭公园的绿意与远处三坊七巷的古韵交相辉映，这座大宅正用现代语言述说着福州这座城市的过去与未来。

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