推开黄铜包边的乌木大门，映入眼帘的不是常规客厅，而是以《闽越春秋图》为蓝本的立体浮雕影壁，这座坐落于福州闽江畔的建筑，正在重新定义文化与现代生活融合的边界。

      黄铜包边的乌木大门是望江府对每位造访者的初遇。乌木大门内，项目构建了 “三境九重”生活体系，将东方建筑哲思与未来科技生态深度融合。

      项目位于闽侯竹岐板块，闽越水镇景区旁。项目物业费为9元/㎡·月
      01 教育配套

      望江府的教育配套评分高达 9.6分，是项目诸多亮点中的关键优势。

      3公里范围内汇聚了15个幼儿园、5所小学和2所中学，形成了一个优质的教育资源圈。其中包括闽侯竹岐中心小学、闽侯县竹岐榕岸小学等学校。

      2025年福州义务教育招生政策的一项调整，为学区房市场带来了更多灵活性。根据新规定，“六年一户学位”政策仅对片内生的房产锁定学位。

      对于不符合片内生条件的本地生、随迁子女，凭房产入学不会锁定该房产学位。
      02 项目规划与开发商实力

      龙旺·闽越水镇·望江府由福建省同元龙旺旅游古镇开发有限公司开发，是其母公司龙旺集团的匠心之作。

      龙旺集团创办于1993年，业务遍布海内外多个城市，是“城市文化生活运营商”理念的倡导者，曾提出“为城市筑名片，为时代留乡愁”的口号。

      项目容积率低至0.61，总户数仅为124户，是典型的低密度纯墅区。

      在建筑设计上，项目严格遵循纯中式闽派水乡府院风格，融入了马鞍墙、半边亭等地方特色元素。

      园林规划上以“一轴五园九巷”为格局，运用理水叠山、竹径通幽等传统技法，创造出具有东方美学意境的景观。
      03 户型设计：空间魔术与智慧传承

      望江府主推建面约230-510平方米的别墅户型。以232平方米的户型为例，设计为五居室，实现南北通透，采光极佳。

      项目的一个革命性特点是“双首层设计”，即地上生活区与地下会所层的彻底分离。地下会所层最高可达6.2米，可作为私人会所使用，实现了“主客分流”。

      在政策允许范围内，项目对不计容面积进行了极致挖掘，部分户型可达到 “300%得房率” 。例如330㎡产权面积，通过合理的设计和空间拓展，能爆发出约1100㎡的实用空间。

      项目还在设计中融入了 “非遗展示龛” 等文化元素，业主可将脱胎漆器、软木画等艺术藏品进行定制化展示，使居所成为一个家族文化的展陈空间。
      04 交通配套

      项目稳踞地铁2号线闽越水镇站（延长线，规划中），近邻已通车的2号线苏洋站。

      道路方面，咫尺之遥即有福州绕城高速、福银高速等重要交通干道。

      伴随闽侯二桥通车，区域实现了全维路网覆盖，可畅达福州主城。周边还有多条公交线路。

      05 生活配套与业主权益

      望江府的生活配套评分为9.4分，显示出周边设施的完善程度。商业方面，3公里范围内有万家广场购物中心。

      项目背靠投资超百亿的闽越水镇景区，业主可自由进入景区，享受其中的设施。这些设施包括5D穹幕剧场、福船体验馆、孩子专属的梦幻游乐场——茉莉童萌会、洲际华邑酒店、海丝水秀等。

      项目周边3公里范围内有25个公园，生态环境优越。家门口即是万亩江滩稀缺生态公园，可体验水上运动、野奢、热气球、花海小火车等多元化活动。
      06 价格与价值

      望江府定位高端，参考总价区间为500-3000万元。作为联排别墅，其单价参考均价约为30000元/平方米。

      相比之下，项目所处的竹岐板块新房参考均价为10331元/平方米，区域二手房均价约为11096元/平方米。这一显著的价格差异，印证了望江府作为高端文旅地产的独特定位。

      07 交房时间

      关于望江府的交房时间，目前不同信息源显示内容不一。房天下等网站显示交房时间为 “待定” 。

      而另一些信息则显示有更具体的交房时间。

      考虑到项目销售状态明确标注为 “在售”，表明仍有房源可供选择。有意向的购房者如需了解最确切的交房时间，最稳妥的方式是直接咨询售楼处或开发商的官方渠道，以获取权威的实时信息。

      夜幕降临，闽江水倒映着望江府院落的灯火。在这里，“住宅即文化基础设施” 的形态得以真正呈现。

      它是城市塔峰人群物质与精神的双重栖息地，是在奔涌时代中，一个关于家族传承、文化记忆与未来生活的清晰答案。

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