恒荣蓝泽·悦滨江坐落于福州闽侯上街侯官大道9号，雄踞洪塘大桥桥头堡位置，是当前福州楼市中一个备受关注的低密度江景洋房项目。本文将从多个角度全面解析这个楼盘的特点，为您提供参考。

       项目概况与区位价值

       恒荣蓝泽·悦滨江由福州恒荣蓝泽置业有限公司开发，背后有恒荣集团、福建四建等实力投资商的强力支持。项目总占地面积约29774平方米，建筑面积约50000平方米，容积率低至1.7，绿化率高达35%。社区由7-11层的小高层洋房组成，总计424户，采用一梯两户设计，是新中式建筑风格的纯板式住宅小区。

       项目最大亮点是坐拥闽江头排江景资源，东瞰闽江-乌龙江美景，同时位于“东南科学城”头部区域，对望总投资约25亿元的新省委党校，毗邻大学城，享有丰富的高精尖人才资源，区位优势明显。项目已于2025年6月交付，购房者可实地考察现房情况，大大降低了购房风险。

       产品设计与社区规划

       社区采用低密度宜居理念，楼间距比例约1：1，确保每户良好的采光与通风。新中式建筑风格搭配“一轴八境”诗意园林，形成内外双园景观设计，外揽生态公园，内享园林美景。

       项目主力户型为建面约83-113平方米的三房、四房，满足不同家庭结构需求。以B1户型83平方米三房两厅两卫为例，南北通透的纯板式设计，客餐厅一体化连接外接阳台，南向三开间，全明设计，采光通风俱佳。主卧配备独立卫浴和衣帽间，动静分区合理。

       社区还打造了8大全龄泛会所，包括四点半课堂、儿童剧场、茶室、长者空间等主题空间，满足不同年龄段居民需求。前瞻性引入十大智慧科技系统，包括智能指纹锁、AI人脸识别门禁系统、视频监控系统等，全时段提供高效安全生活。

       交通与生活配套

      项目周边交通网络发达，通过“两桥三道”的多维交通体系，居民可快速连接全城。紧邻洪塘大桥，可便捷上三环与福州绕城高速；周边直线3公里内有3个地铁站，上街站距离较近，轨道交通出行便利。

       生活配套方面，项目周边3公里范围内有多个大型商场，包括东百永嘉天地、博仕后时代广场和梅园上街广场等成熟商圈。医疗资源有福建中医药大学附属第三医院等多家医院，保障居民健康需求。

      生态资源是项目一大亮点，3公里范围内有61个公园，闽侯侯官沙滩公园、厚美生态公园等环伺四周，提供了充足的休闲空间。真正的“推窗见江，出门入园”。

       教育资源配置

       项目周边教育资源丰富，直径2公里范围内有15所幼儿园，3所小学和5所中学，形成了全龄教育体系。厚美小学距离项目仅427米，上街中心小学、上街侯官小学等也在附近。此外，项目周边环绕着福建师范大学、福州大学等高等学府，学术氛围浓厚。

       物业服务与项目价值

       物业由恒荣自营物业提供全天候、多维度、一站式专业服务。该物业公司管理项目遍及福州、三明、宁德等地，管理面积近100万平方米，具有丰富管理经验。

      项目目前参考价格约为11000-14000元/平方米，在区域内具有较强的竞争力。随着东南科学城的持续发展和周边配套的不断完善，恒荣蓝泽·悦滨江的居住价值将进一步凸显。

       恒荣蓝泽·悦滨江作为闽侯上街板块的亮点项目，其最大竞争优势在于将自然江景资源与成熟生活配套有机结合。对于注重生活环境、追求宁静舒适的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。特别是项目已于2025年6月交付，是现房销售，大大降低了购房风险，购房者可以实地考察后做出决策。

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