川流不息的城市脉动中，一方静谧水岸居所正优雅绽放。光明港的柔波映照城市天际线，新榕·亦川作为福州新榕“水天系”的序新著作，于2025年跨年之际优雅揭幕，在光明港上盛启“逸境生活美学馆”，为福州都芯带来一场关于水岸诗意栖居的深度诠释。

       这座矗立于二环都芯的现代建筑群，不仅刷新了城市天际线，更以“心栖水岸，俯察万物，乐纳百川”的旷达心境，成为连接繁华都市与静谧自然的和谐纽带。

       01 择址哲学：都芯水岸的稀贵共鸣

       新榕·亦川对土地的解读展现出了独特的洞察力。项目雄踞福州二环核心区，东临连江中路，南侧毗邻北光明港路，处于主城各大核芯板块的交汇点。这里是城市资源聚集地，全维路网、全龄教育、三甲医疗与顶级商业环伺周边，勾勒出繁华丰盈的生活底色。

       地块本身拥有着不可复制的地理优势：占地约16529平方米，建筑面积约48827平方米，容积率控制在2.2以下，建筑密度29.99%，绿地率30%。这些数字背后，是项目对低密生活的坚守与承诺。

       光明港作为福州中芯城区最长的内河水道，集生态休闲与烟火市集于一体，随着都芯水岸的持续开发，头排水岸资源日益稀缺。新榕·亦川恰位于光明港景观中轴处，拥享一线南向无遮视野，开阖无垠绿色风光，交织出水岸优雅生活的理想画卷。

       02 建筑艺术：海派风范与自然美学

      项目以“海鸥展翅，乘风破浪”为立面象征，流畅的线条如同海鸥舒展的双翅，充满动感与张力，成为光明港上一道亮丽的风景线。建筑立面的打造充分融合项目设计理念与文化底蕴，既承袭摩登海派建筑精粹，又以克制开发理念呈现崭新的人居标杆。

       在规划布局上，新榕·亦川拟建设2栋22-26层生态住宅，7栋7-15层低密小高层住宅，南、北、东侧将沿街设置1层商业形成独具特色的城市景观风貌，结合场地高差打造丰富天际线形象。

      园林设计方面，项目精研土地脉络，打造内外无界的水天逸境空间，勾勒“两轴一心一带”的精致园林景观，规划七大艺术空间覆盖全龄段多元生活。中心花园作为宁静的港湾，广场景观成为活力的源泉，林间归家小路是串联美好的纽带，它们相互交织，共同打造出丰富多彩的小区空间。

       03 产品内核：纯改善人居的当代诠释

       新榕·亦川明确聚焦改善型需求，采用「洋房+四代宅」纯改善人居形态，以海派大平层的雍容气度，致意福州当代改善人群。项目坚持克制开发的高定理念，仅规划195席稀贵纯改逸境，全部为建面约162㎡以上的纯大平层设计，确保社区的纯粹性与高品质。

       建面约165㎡的逸境样板房展现了对高端生活场景的深度思考。在大平层产品的肌底之下，实现对于室内外空间的全面进阶，打造开阖阔绰的通透格局，敬呈尊崇私享的入户前厅。

       约101%的高得房率擘划水岸阔境厅堂，让舒适感与功能性在未来的居住空间中双向奔赴。

       04 生活图景：跨越繁华与静谧的平衡支点

      2025年12月31日，新榕·亦川水岸公园实景展示区&逸境样板房同步盛妆绽放，以一场名为《绽放·启新》的红扇舞蹈绚丽上演，喻示项目正式迎来开门红。这不仅是未来水岸公园人居的灵动蝶变，更让当代福州人在繁华与自然间找到平衡支点。

       社区内，七大艺术空间覆盖全龄段多元生活需求，氤氲诗意栖居的水岸私屿。社区外，光明港的生态谧境与城市繁华并存，居民既能享受公园的宁静，又能便捷接触周边商业配套与城市资源。

       新榕·亦川的诞生，源于一场虔诚的追寻——它深入福州的山川肌理与人文积淀，尊重土地本身的特质，读懂当代人的情感与向往，并以实在的营造，回应这座城市对归宿的深切渴望。

       未来，随着光明港沿岸开发的深入，新榕·亦川所占据的水岸资源将愈发珍贵。项目旁的光明港公园北侧，视野开阔，生态环境及城市景观界面优越，地块处于二环以内城市核心区，交通、基础设施及各类配套成熟。那些亲临新榕·亦川逸境生活美学馆的访客，已然感受到建筑与自然的无界对话。窗外是川流不息的福州城脉，室内是静谧舒适的个人逸境，这一刻，城市生活的所有对立面都得以和谐共存。

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