光明港一线江景在窗外延伸，远眺鼓山的视野毫无遮挡，央企背景的开发商正在将这片22000元/㎡的住宅区打造成城市与自然完美融合的栖居地。

     清晨的阳光透过宽敞的落地窗洒进客厅，推开窗就能看到光明港生态公园的绿意与波光，远处鼓山的轮廓在朝霞中若隐若现——这是福厝·远山拾里每天为居民准备的城市山居生活图景。

     作为福州三远片区当前 唯一一线光明港江景的纯商楼盘，这个由国企福州建工集团有限公司打造的项目，正以它独特的生态资源、成熟的配套和用心的户型设计吸引着福州改善型购房者的目光。
     01 项目定位

     福厝·远山拾里位于福州晋安区上洋路以西、远洋路以北的三远片区，是福州建工集团“福厝”品牌的首个纯商房代表作。

      项目以 “一面东二环，一面金融街” 的主城双核区位优势，坐拥福州东部发展的核心红利。南向紧邻约1200亩光明港生态公园，形成长达27.1公里的滨水景观带，向东则可远眺鼓山风景区，成就了项目 “山、水、园”三重生态格局。

      项目整体规划占地32803㎡，建筑面积约91848.4㎡，容积率为2.8，绿化率高达35%。共规划11栋11-33层住宅，共924户，采用板楼设计，确保了户户通风采光良好。

     02 价格分析

     根据最新市场数据，福厝·远山拾里参考均价为22000元/平方米。

     与区域市场对比来看，这个价格在晋安区具有明显优势。晋安区当前新房均价约为27340元/㎡，远山拾里相比低了5340元/㎡。这样的价格定位使其成为目前三远板块内性价比较高的选择之一。

     项目户型面积段从79㎡到134㎡不等，覆盖三房至四房产品。总价范围约在168万至305万之间，为刚改及改善型客户提供了相对宽松的预算空间。
     03 开发商背景

     福厝·远山拾里的开发商为福州建工集团有限公司，这是一家拥有国企背景的本土开发企业。其在晋安区已有多个住宅项目开发经验，工程质量口碑良好。

     作为“福厝”品牌的首个纯商项目，远山拾里承载了福州建工集团对闽都人居文化的深度思考与匠心实践。项目将千年闽都古建筑文化作为灵感蓝本，融合现代建筑艺术与在地化人文元素，旨在打造具有文化底蕴的现代居所。

     04 划片与教育配套

     教育配套是福厝·远山拾里的亮点之一。项目周边3公里范围内聚集了50个幼儿园、17个小学和8个中学，教育资源丰富多样。

     特别值得关注的是，项目东侧规划有一所九年一贯制学校，未来有望实现目送式教育的便利。周边已有省一级达标中学格致中学（鼓山校区）、远洋小学、鼓山苑小学等优质教育资源环绕。

     需要提醒购房者的是，具体的划片政策需以交房当年教育部门的官方公告为准，建议在购房前向开发商或相关部门核实最新教育划片信息。
    05 户型设计

     福厝·远山拾里的户型设计充分考虑了现代家庭生活的功能性与舒适性，面积从79㎡到134㎡不等，涵盖了三房到四房产品。

     79㎡三房：设计紧凑，布局合理，全明户型，客厅与餐厅动静分离，适合首置或年轻家庭。

     89㎡三房：创新性实现“3+1”房设计，通过减少户内剪力墙，实现空间灵活布局。

     134㎡四房：南向约14.4米宽，实现南北双阳台设计，三个卧室面宽均达到3.1米以上，室内公区打造约53㎡LDKB一体化的无界共享空间，居住体验更为宽敞舒适。

     所有户型均采用板楼设计，保证了良好的通风与采光条件。
     06 交通与配套

     交通方面，福厝·远山拾里地处福马路沿线，道路网络发达。项目北侧直线距离约500多米就是地铁2号线上洋站，可快速通达福州各区域。

     周边3公里内共有7个地铁站和93个公交站，公共交通网络密集。对于自驾出行的居民，项目紧邻福马路、化工路等城市主干道，可快速连接东二环泰禾广场及台江商圈。

     商业配套方面，项目坐享六大高阶商业配套，5分钟即达全省首家宜家商业综合体，同时左拥右抱金融街万达广场和东二环泰禾广场，周边还有东百运动生活城、富闽中心等，满足日常购物和休闲需求。

     医疗资源上，周边3公里内有67个医疗机构，包括福建医科大学附属肿瘤医院、福建省肿瘤医院等三甲医院。

     07 交房时间

     根据目前公开信息，福厝·远山拾里的预计交房时间为2026年5月31日。

     项目已于2025年7月3日正式开盘，并已取得多个预售许可证，包括2025年9月30日获取的FZ许20250094（6#、8#楼）和FZ许20250093（11#楼）等预售许可，工程进度稳步推进。

     购房者需要注意的是，具体交房时间可能受工程进度、验收流程等多种因素影响，最终以购房合同约定为准。
     08 社区与物业

      福厝·远山拾里在社区规划上采用了 “一轴两环八境，4进归家礼序” 的设计理念，整个社区宛若一座藏于城市中的生态绿洲。

     社区内部配置了7大社交架空层泛会所，包括儿童游乐、长者品茗、休闲健身等多元主题空间，满足不同年龄段业主的需求。

     项目实行人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从入口直接进入地下停车场，互不干扰，提高了社区的安全性和舒适度。车位比为1：0.9，基本满足业主停车需求。

     物业方面，项目物业为厦门市万科物业服务有限公司，物业费为2.98元/㎡·月。万科物业作为行业知名品牌，将为业主提供专业的物业服务。

     从南向的光明港江景到远方的鼓山轮廓，从国企开发的稳妥保障到目送式教育的便利承诺，福厝·远山拾里正在福州东部描绘一幅山、水、城、园共生的宜居画卷。

     项目已于2025年7月3日开盘，924户家庭将有机会在2026年5月31日前拿到钥匙，开启他们的滨水山居生活。

     随着三远片区城市更新的推进和周边配套的日益完善，这片占据稀缺生态资源、享受成熟都市配套的居住区，正在成为福州改善型购房者眼中兼具自然与繁华的理想栖居地。

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