三坊七巷旁，福州第一位状元的故居原址上，一座现代“玉廊”拔地而起，亮丽的发光玉石柱阵在阳光下熠熠生辉，映照着绿城集团对这座古城人居标准的重新定义。

     地处福州台江区状元境，曾是福州第一位状元许将的故居原址。项目占地43.8亩，规划9栋11-32层高层住宅，共仅398户，打造纯粹大平层社区。

     这片土地承载着千年状元文化，如今被绿城打造成福州主城芯的人文坐标大宅。项目所处的茶亭板块紧邻福州历史文化街区三坊七巷和上下杭，同时坐拥现代商业地标如香格里拉中心、东百中心，兼具文化底蕴与都市繁华

     01 地段价值

     绿城·芝蘭月华坐落在福州鼓台核心区，八一七路与五一路双轴交汇处，毗邻茶亭公园。项目距离地铁1号线茶亭站仅约500米，步行可达。

     茶亭板块作为福州的核心区域，不仅拥有三坊七巷、上下杭等历史街区，还紧邻香格里拉中心、东百中心等现代商业地标。

     项目周边交通网络四通八达，五一中路、八一七路等主干道贯穿其间，形成“地铁+主干道”的立体交通体系，快速连接福州各区域。
     02 学区资源

     在福州的教育版图上，台江区国货小学与福州第八中学（福八中）是备受认可的优质教育资源，这恰恰是绿城·芝蘭月华可能划片的学校。

     项目周边还环绕着群众路小学、台三小等学校。

     虽然福州正在稳妥探索“多校划片”招生改革，项目未明确划片学校，但国货小+福八中的组合被视为台江区头部教育资源，是项目潜在的教育利好。

     03 匠心设计

     走进芝蘭月华，首先映入眼帘的是136米长的“芝兰玉廊”，这里采用创新环保材质UHPC及近600片发光玉石打造，呈现“芝兰玉树”的挺拔姿态。

     作为绿城“月华系”高端产品线的代表作，该项目采用 270°曲面屏无立柱转角设计，将大面积蓝灰色LOW-E玻璃与浅灰色仿石铝板组合，形成极具辨识度的“芝蘭镜幕”。

     建筑细节同样令人叹为观止：绿城·芝蘭月华是福州唯一在550-1300万价格段大面积使用铝板+系统门窗的项目。

     铝板材质的高安全性、优异保温隔热性能，能有效避免南方常见的墙体渗水问题。
     04 户型空间

     绿城·芝蘭月华主打148-220㎡奢装大平层，部分楼王户型可达440㎡，满足不同尺度的高端居住需求。

     其中155㎡户型采用独立电梯入户，拥有南北双阳台设计、约6.5米客厅奢阔开间。南北卧室均配置弧形转角窗，视野观感极佳，得房率极高。

     以176㎡户型为例，采用标准LDK设计，四开间朝南一字排开，立面采光均好。IMAX级别厨房拥有5米开间，真正实现南北通透。

     220㎡户型则拥有最高超过97%的得房率，大面宽布局，动静分区合理。主卧与动区占据较大空间，打造出豪华的居住体验，并配备了独立家政间。

     05 园林景观

     绿城·芝蘭月华的园林设计以福州首个“芝蘭林韵”景观带为核心，136米发光玉石柱阵呼应三坊七巷文化脉络。

     下沉式庭院借鉴江南园林叠石手法，营造出平地起丘壑的立体场景。考虑到福州温暖湿润的亚热带季风气候，园区以锦叶榄仁为主树种。

     丰富的亚热带植物如特色蕨类植物被精心搭配，构建出高低错落的热带度假风情花园社区。
     06 社区会所

     在社区配套上，绿城·芝蘭月华打造了1700㎡的雅奢地下会所及400㎡架空层，涵盖闲弈棋牌室、品茗室、泊宴私宴厅、酌月酒吧等七大功能空间。

     会所还延伸出一个谈心吧和下沉式图书馆，为业主提供了独处阅读与社交聊天的舒适场所。

     在绿城·芝蘭月华，服务不仅仅停留在硬件设施。项目的服务体系由绿城·芝兰荟和绿城物业两部分组成。

     绿城·芝兰荟为业主提供定制化服务，通过专属管家，可以享受到定制私宴、健身私教、空间预约、资源嫁接等服务。

     07 品质细节

     绿城以“精工奢装”著称，芝蘭月华项目采用高端建材与工艺，从地暖系统到卫浴品牌均体现品质追求。

     项目采用创新型水泥基工程材料——UHPC（阿布扎比卢浮宫同款）、千年非遗文化艺术品“流光”——螺钿嵌贴工艺、进出入口玉石格栅等8大首创亮点，极具匠心诚意。

    精装细节更是考究：项目配备了地暖、博世六件套厨电、嵌入式冰箱等高端配置，满足高端改善人群对细节的严苛要求
     08 开发商实力

     绿城·芝蘭月华由绿城中国开发，作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，绿城中国连续十年位列“中国百强房企TOP10”，2024年蝉联产品力第一。

     在福州市场，绿城·芝蘭月华2025年上半年单盘总金额突破11亿，斩获上半年福州+闽侯商品住宅金额&面积双料冠军。

     绿城物业延续全国性的服务标准，包括已成熟运营的业主IP，如海豚计划、四季园区活动等，为业主提供全周期的高标准服务。
     09 市场定位

     绿城·芝蘭月华的价格约为4.2万-4.7万元/㎡。这一价格定位源于项目的稀缺地段、产品力及品牌溢价。

     项目所处台江区近年来新增住宅用地极为稀缺，双轴交汇地块更是绝版，赋予了项目抗风险的硬通货属性。

     对于追求城市核心资产、圈层价值与产品极致的塔尖人群而言，这不仅是一处居所，更是承载福州过去与未来的传世藏品。

     午后的阳光穿过曲面屏转角窗，洒在LDK+X开放空间的地面上。茶亭公园的绿意与远处三坊七巷的古韵交相辉映，恰如这座大宅融合着传统与现代的居住哲学。

     绿城·芝蘭月华以398户的纯粹社区规模，在福州存量优化阶段构筑起坚实的资产护城河。它不仅是钢筋水泥的建筑作品，更是值得世代传承的家族资产。

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