01 核心地段

     建总江南尚璟坐落于福州仓山区南二环则徐大道，地处老仓山核心板块，地理位置优越。

     项目周边公共交通资源极为丰富，直线3公里范围内拥有8个地铁站。其中地铁1号线白湖亭站距项目仅约500米，步行即可到达，乘坐地铁6站便能直达东街口商圈。

     除了轨道交通，项目周边直线1公里内还有20个公交站。对于自驾出行的住户，南二环快速路提供了快速连接台江、鼓楼核心区的通道，15分钟车程即可覆盖东街口、万象城等主要商圈。

     正在建设中的F1滨海快线将实现30分钟抵达长乐机场，构建起“1小时闽东南生活圈”，为频繁出差的商务人士提供了极大便利。
     02 优质教育

     对于家庭购房者而言，建总江南尚璟的教育配套堪称其核心亮点之一。

     项目目前划片东升小学和麦顶小学北园分校，为业主子女提供了优质的基础教育保障。

     项目周边教育资源极为丰富，直线3公里范围内共有76个幼儿园和20个小学。项目内还规划有幼儿园，形成了从幼儿园到高中的全龄教育链。
     03 产品力解析

     建总江南尚璟定位为“纯改善·城市高端·滨水新洋房住区”，项目规划有14栋8-15层的洋房、小高层及大平层住宅。

     项目的容积率仅为1.99，绿化率高达30%，这在福州中心区域相当难得。总户数546户，车位配比高达1：1.9，充分满足改善型住户的需求。

     户型设计上，项目主打115-175㎡的奢雅洋房，产品设计合理，空间利用率高。最大亮点在于全社区采用一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，极大保障了居住私密性。
     04 价格与开发

     建总江南尚璟的参考均价为28000元/平方米起，价格范围在28000元/平方米至29000元/平方米之间。

     相比周边小区25304元/㎡的参考价，这一价格反映了项目的改善定位和品质优势。根据户型面积计算，参考总价区间约为311万元至490万元。

     该项目由福建省榕圣市政工程股份有限公司开发，这是福州老牌国企，以国企品质保障项目质量。物业公司为怡家园(厦门)物业管理有限公司，物业费为3.98元/㎡·月。
     05 交付与配套

     关于交房时间，原计划为2025年2月28日，但根据最新消息，项目已提前50多天开启集中交房，业主可以比预期更早地拿到新房钥匙。

     项目为毛坯交付，虽然需要业主自行装修，但也给予了更大的个性化装修空间。

     配套方面，项目周边直线3公里范围内覆盖18个一级及以上医院，包括福州市第二人民医院等三甲医院。同时搭配社区卫生服务中心，形成完善的分级诊疗体系。

     商业方面，项目西侧便是白湖亭万达广场，周边还有SM广场（在建）、中骏世界城等十大商业体环绕。直线3公里范围内有12个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

     业主林先生在提前拿到新房钥匙后，已经开始规划他175平米户型的装修方案。他对项目设计细节颇为满意——近1000㎡的阳光草坪、福州首个约560㎡的榉树谧林，这些都将是未来他和家人休闲的好去处。

     更令他期待的是不远处的高盖山森林公园和跃进河生态廊道，那片五千亩的绿地将成为他们家的“后花园”。

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