站在名城映江的样板间阳台上远眺闽江，一位刚签约的购房者感叹：“这就是我们想要的生活——窗外是闽江的美景，楼下是名校，出门就是地铁站，一切都在步行范围内。”清晨，福州闽江北岸的马尾东江滨，晨光洒在蜿蜒的江面上，名城映江的业主王先生送孩子到仅149米外的乌山小学儒江名城港湾分校后，悠闲地步行约200米到达儒江地铁站，搭乘前往市中心上班。

    这座由名城地产精心打造的生活社区，正以其卓越的地理位置、优质的教育资源和全面的生活配套，吸引着越来越多追求品质生活的福州家庭。
     01 区位优势，尽享“两江四岸”规划红利

     名城映江坐落在福州马尾区儒江东路，占据着闽江北岸的重要位置。这里不仅是马尾区东江滨板块的核心地段，更是福州“东进南下”战略布局中的关键节点。

     项目紧邻城市主干道，交通网络四通八达，周边环绕着“三横三纵”主干道与四大过江通道。

     从区位价值看，名城映江正处于福州“两江四岸”规划升级的关键区域。根据福州市相关政策，沿江地块原则上不再新建住宅，这使得项目所在地段更具稀缺性和珍贵性。

     随着马尾区作为福州连接主城区与滨海新城的重要节点日益发展，这里正迎来前所未有的发展机遇。
     02 教育资源，家门口的优质学校矩阵

     对于有子女的家庭来说，教育资源往往是购房决策中的核心考量。名城映江在这一方面表现出明显优势。

     项目周边3公里范围内聚集了22所幼儿园、6所小学和3所中学，形成了完善的全龄段教育矩阵。

     项目百米距离内拥有幼、小、初一站式教育资源，包括马尾区建发附属幼儿园第二分园、乌山小学江滨分校、马尾实验二小以及三牧中学马尾校区。

     最引人注目的是，这些学校平移了鼓楼区的优质师资力量，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。

     从家门口到校门口，业主仅需几分钟步行时间。这种教育资源密集分布的优势，为不同年龄段的孩子提供了便捷的就近入学条件，解除了家长对子女教育问题的后顾之忧。
     03 交通网络，地铁加持的城市脉络

     便捷的交通是城市生活的生命线。名城映江紧邻在建中的地铁2号线东延线儒江站，距离项目仅约200米。

     这条地铁线预计2026年全线通车，届时业主可轻松实现30分钟直达鼓楼核心区，大幅提升通勤效率。

     除了地铁，项目周边还有多条公交线路交汇，距离儒江村江滨锦城站仅197米。快速道路系统使居民能够轻松前往台江万达、东二环泰禾等成熟商圈，通往长乐机场也十分便捷

     04 户型设计，全明通透的品质空间

     在户型设计上，名城映江主打99-135㎡的洋房产品，定位新中产改善需求。项目户型设计尤为用心，全部采用全明设计，实现南北通透。

     以约105㎡的三室两厅两卫户型为例，该户型设计方正，得房率高达78%，优于市场平均水平。

     主卧与次卧均带有窗户，采光通风良好；客厅与餐厅无梁贯通式设计，扩大了视觉空间感。

     特别值得一提的是135㎡四房户型，动静分区合理，客厅、餐厅、厨房等动区与卧室、书房等静区互不干扰，为家庭生活提供了更多私密性和舒适性。
     05 社区规划，低密度的品质生活

     名城映江在社区规划上彰显了品质生活的理念。项目容积率仅为1.86，绿化率达到30%，营造出舒适宜居的低密度生活环境。

     社区采用人车分流设计，配套中央园林景观，部分楼栋还能享有闽江视野，极大提升了居住品质。

     社区内还规划有约380米活力健身环、约2300平方米的中心全龄活动花园以及约1800平方米超大草坪等多功能空间，为不同年龄段的居民提供了休闲娱乐的场所。

     这些设计细节体现了开发商对居民生活质量的关注和用心。

     06 生活配套，一站式的便利体验

      在日常生活中，名城映江的配套设施相当完善。在商业方面，步行5分钟即可到达41万方的名城中心商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求。

     周边还有Newland等商场以及多个超市，生活便利性不言而喻。

     医疗资源上，项目周边3公里范围内有19所医疗机构，其中包括福建附一医院马尾分院这样的三甲医院，为居民健康保驾护航。

     对于喜爱自然生态的业主，项目周边环绕着金沙公园、南江滨生态园等休闲场所，为家人提供了日常休闲的好去处
     07 开发商实力，品质的坚实保障

     名城映江由名城地产（福建）有限公司开发，这是一家拥有深厚实力的房地产企业。

     作为大名城集团旗下项目，名城地产在全中国拥有全面布局，深耕上海、福州、兰州、南京、杭州等城市。

     公司拥有房地产一级开发资质，创设了“名城系”、“紫金系”和“映系”三大产品线。名城映江正是“映系”作品，承袭了高端“紫金系”的精品基因，为新中产量身定制的生活解决方案。

     物业服务由福建大名城物业管理有限公司负责，确保了从开发建设到后期物业服务的全流程品质保障。项目已于2024年6月交付使用，实现了即买即住或短期内交房的便利，降低了购房风险。
     08 价格分析，性价比优势明显

     在当前市场环境下，名城映江的价格策略显得颇具诚意。项目参考价格为13800-17000元/㎡，相较于周边新房，价格更具竞争力。

     以2025年10月的数据为例，马尾区新房均价为16674元/㎡，而名城映江的价格优势明显。

     从投资角度看，项目所在的马尾区是福州“东进”战略的核心区，自贸区政策吸引了很多高新技术企业入驻，未来人口和消费都会增长，房价有持续增值空间。

     随着地铁2号线东延线2026年的通车和“两江四岸”规划管控的持续，区域价值将进一步提升。

     傍晚时分，名城映江社区的中央园林里，孩子们在专属游乐区嬉戏，老人们在凉亭下聊天，一幅和谐社区生活画面展现在眼前。这里不只是一处住所，更是家庭生活的延伸，是连接工作与休闲、个人与社群、当下与未来的生活枢纽。

     随着福州“两江四岸”规划的深入实施和地铁2号线东延线的即将通车，名城映江所代表的不仅是一种居住选择，更是一种生活方式的提前布局。

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