150万起坐拥鼓山苑小学+格致中学双学区，福州建工准现房洋房得房率高达92%，福厝·远山拾里正以稀缺小户型引爆东区楼市。

       在福州楼市相对平淡的环境下，福厝·远山拾里却逆势上扬，连续多月荣登销售榜首。2025年7月，项目一举拿下福州五区商品住宅销售面积与销售套数“双冠王”；8月继续领跑福州楼市，成为福州东区的“三冠王”；9月更是连续两周蝉联东区销售套数、金额、面积三冠王，11月更是荣登东区TOP1。

       这一销售业绩在传统淡季显得尤为耀眼，成为福州楼市的“现象级黑马”。

        01 破解楼市“不可能三角”

       福厝·远山拾里的成功，在于其精准打破了福州楼市中“好学区、好产品、高性价比”难以兼得的“不可能三角”。与同期一些项目形成鲜明对比的是，福厝·远山拾里并未随波逐流采取降价策略，而是坚持“增配守价”依然实现热销。

      当市场大多新盘追求“大户型、高总价”时，远山拾里瞄准主流刚需和首改家庭的真实需求，以“品质不妥协、价格有诚意”的务实策略赢得市场。

       02 学区优势：晋安公立学区领头羊

       2025年，晋安区教育局发布划片声明，福厝·远山拾里正式划片鼓山新区小学和鼓山苑小学，对口格致中学鼓山校区。

       格致中学鼓山校区被市场公认为“晋安区公立初中领头羊”，连续11年获“办学效益优胜单位”。2024年，该校一三附上线35人，老八所录取71人；在福州一中录取生源校排名中，高居全市第13位。

       更为难得的是，项目虽拥有优质学区，却并未大幅溢价。总价150万起就能获得学区资源，与鼓楼“老破小”和金山高价改善盘形成鲜明对比，实现了“学区不加价”。

       03 产品设计：小户型蕴含大空间

       项目主打79-134㎡户型，其中79㎡三房和89㎡洋房成为市场稀缺产品。

       特别是89㎡洋房产品，得房率高达约92%，采用一梯两户设计，可做3+1房甚至四房，部分户型客厅与次卧无承重墙，可改造为大横厅。

      79㎡户型则作为极限刚需三房，总价150万左右，大大降低了上车门槛。值得一提的是，未来东区新房起步面积将在89㎡左右，使79㎡户型成为区域内的“最后上车机会”。

       社区规划也颇具特色，采用无底商的纯粹住区设计，配备7大主题架空层、酒店式精装大堂等设施，营造高端居住体验。

       04 区位与配套：成熟板块的便利生活

       项目位于鼓山新区，这一发展20多年的老新区拥有成熟配套。地铁2号线上洋站仅约600米，可实现15分钟直达东街口商圈。周边商业资源丰富，直线800米到宜家商圈，1公里内抵达鼓山沃尔玛，10分钟电动车程即可到达金融街万达。项目南向头排直面光明港百米宽阔水面与公园，是板块内唯一一线临江的纯商楼盘，享有媲美豪宅的景观视野。

       05 国企背书与准现房保障

       福厝·远山拾里由福州建工集团开发，该企业拥有特级施工资质，承建过海峡国际会展中心、三坊七巷修缮等地标工程。项目预计2026年5月交付，已是准现房状态，大幅降低了购房者的交付风险。在当前市场环境下，这一优势成为吸引购房者的关键因素之一。

       从7月网签56套开始，福厝·远山拾里每月网签都保持在20套以上，这种稳定性在当前的福州楼市中独一无二。放眼福州楼市，下一个能同时集齐优质学区、高端产品、亲民价格这三张王牌的项目，不知还要等待多久。