福州高净值客户回归鼓楼：新趋势与核心资产选择

       近期，福州的高净值客户群体中兴起了一股“富人搬家”的浪潮，他们纷纷将目光投向鼓楼区，寻求资产的绝对安全与价值最大化。这一现象不仅反映了鼓楼作为福州传统核心区域的吸引力，也揭示了高净值人群在当前经济环境下对资产配置的审慎态度。

       自2020年至2024年，福州五区新房成交签约套数（总价800万以上）的数据清晰地展示了这一新趋势。台江、晋安等区域的高改群体正积极行动，将购房注意力转向鼓楼，通过置换或新增资产配置的方式，寻求在鼓楼核心区域的立足之地。这一趋势的背后，是对鼓楼核心区优质资产的认同，以及对资产安全性的追求。鼓楼核心区的光环一直存在，随着新的购房需求不断涌入，供求关系发生变化，鼓楼的核心资产，尤其是优质资产变得更加稀缺。这进一步印证了鼓楼优质资产的强大力量，即能够穿越市场周期，实现资产的保值与增值。

       近年来，房地产市场的政策环境发生了显著变化，旨在“止跌回稳”的政策措施力度空前。这为高净值人群提供了难得的机遇，促使他们快速入手，抄底房产资产。10月以来，各城市的楼市呈现出翻转态势，尤其是作为楼市风向标的一二线城市，成交暴涨。据统计，10月一线城市新房网签成交量同比增长14.1%，二手房增长47.3%。

      鼓楼核心区的吸引力在于其独特的地理位置和丰富的配套设施。作为福州的绝对中心，鼓楼区拥有最高能级和密度的城市配套，包括东街口、五一广场、三坊七巷、古田路金融圈等顶级资源。此外，鼓楼区还拥有省内顶级的三家三甲医院，为居民提供优质的医疗服务。

      在这一背景下，保利天瓒项目成为了高净值人群关注的焦点。该项目位于鼓楼区二环内，享有2号线和F1快线（在建中）的双地铁优势。其周边3公里生活圈内，集聚了福州各类TOP级资源，如东街口、五一广场、三坊七巷、古田路金融圈等，更有省内顶级的三家三甲医院。

1. 地理位置：保利天瓒地处鼓楼区二环内，享受双地铁便利，地理位置优越。
2. 景观资源：项目占据鼓楼区二环内的唯一城市内河，河面最宽处约60米，提供独特的城市内河景观。
3. 建筑设计：项目建筑外立面以玻璃面为主，搭配香槟金铝板线条装饰，极具线条感和高级感。
4. 社区景观：项目社区景观对标世界顶奢酒店——湄南河四季酒店，以酒店度假风呈现，提供无风雨入户体验。
5. 户型设计：项目提供143-220㎡的户型，设计超前，景观资源享受优越。其中，143㎡四房户型南向超7.3米宽的面宽，176㎡户型南北通透，220㎡户型则提供近90㎡的极目宽厅和超40㎡的总统套房主卧。

       保利天瓒项目的推出，无疑为福州楼市注入了新的活力。其独特的地理位置、丰富的配套设施、先进的设计理念和优质的户型设计，使其成为高净值人群的首选。项目共计186席，稀缺性明显，预计将成为全城高改客户的第一优选。

       福州高净值客户的“富人搬家”现象，反映了他们对资产安全性和价值最大化的追求。鼓楼核心区作为福州的传统核心区域，凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，吸引了大量高改群体的关注。保利天瓒项目的推出，更是为这一趋势增添了新的动力，预计将成为福州楼市的新标杆。

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