福州榕发悦乐郡的余房情况较为紧张，尤其是在热销的户型和楼层上。‌根据最新的销售数据，榕发悦乐郡的热门户型如110平方米至152平方米的户型已经所剩不多，特别是位于较好楼层和朝向的房源更为抢手。购房者如果有意向购买，建议尽早与售楼处联系以获取最新的房源信息‌。

 ‌      与周边楼盘相比，榕发悦乐郡在性价比上具有一定的优势。‌该项目的在售均价为31800元/平方米，虽然价格区间相对稳定，但考虑到其地理位置、交通配套和丰富的教育资源，这个价格在福州市场上仍然具有一定的竞争力。特别是对于追求高品质生活的购房者来说，榕发悦乐郡提供的居住环境和配套设施使其在周边楼盘中显得尤为突出‌。

 ‌     榕发悦乐郡适合以下几类人群‌：

1. ‌追求高品质生活的购房者‌：项目以其低容积率、高绿化率和便捷的交通条件，提供了一个舒适的居住环境。
2. ‌注重教育资源的人群‌：周边有多所优质学校，包括福州市晋安第一中心小学和福州第十中学等，为孩子的教育提供了坚实的保障。
3. ‌喜欢便利交通的购房者‌：项目紧邻地铁4号线，被誉为“换乘之王”，能够轻松到达福州各大商圈和主要地点。
4. ‌寻求成熟配套设施的购房者‌：周边有多个繁华商圈和生态公园，生活便利性极高，适合希望快速融入城市生活的购房者‌。

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