在福州五四北核心区域，三盛国际公园·香缇时光作为备受关注的住宅项目，以其优越的地理位置和完善的配套设施吸引了不少购房者的目光。

      这个由福建五和建设发展有限公司开发的大型社区，不仅周边资源丰富，更依托1300亩大盘规模，打造了一座集生态、休闲、教育、医疗于一体的生活城。
     01 项目区位

      三盛国际公园·香缇时光坐落于福州市晋安区五四北板块秀峰路，地处福州“东扩南进”发展战略的重要区域。

      项目连接福飞北、桂湖等地，构成了“大五四北”区域，成为福州当下的置业热土。

      交通便捷是项目的一大亮点，福飞路、秀峰路、山北路、埔党路、贵安快速加上三环与绕城高速等干道组成立体交通枢纽。

      居民可在6分钟内到达火车站、15分钟到达东街口，30分钟到达连江、闽侯，40分钟到达长乐机场。

     项目周边有十多条公交线路，包括129、187、132、52、17路等，且靠近地铁一号线象峰站，出行十分便捷。
     02 园区规划

     三盛国际公园·香缇时光是总征地面积约1258亩的大型社区，总建筑面积约122万平方米。

     项目规划为容积率仅1.73，建筑密度12.3%，绿地率高达51% ，为居民提供了舒适宜居的生活环境。

     整个三盛国际公园分为12个区开发，云集着城市先进的配套，于千亩城邦更打造400亩奢阔配套。

     香缇时光位于整个国际公园核心的位置，四周全部都是低密度的建筑，北面紧邻着2万平米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚公园。

     03 建筑品质

     三盛国际公园·香缇时光二期于2019年建成，建筑类型包括板楼，物业类型为住宅。

     项目普通住宅产权为70年，洋房产权为70年，大平层产权为70年，由福州伯恩物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.5元/㎡·月。

     小区停车位配备充足，共350个停车位，其中地上150个，地下200个，车位配比为1：1.15，在一定程度上解决了居民停车难的问题。

     不过，也有信息显示，随着居民车辆的增多，三盛国际公园·香缇时光的车位供应逐渐显得紧张。
     04 户型设计

     三盛国际公园·香缇时光的户型设计多样，充分满足居民的居住需求。

     主力户型主要有118平-127平的全明格局、户型方正的三居，以及142平-147平的全明格局、户型方正的四居。

     其中，142平方米的四室两厅三卫户型获得了9.4分的户型评分，该户型拥有2个明卫、明厨、独立衣帽间等配置，采光通风评分为9.4分。

     127平方米的三室两厅两卫户型评分高达9.5分，空间测评8.8分，采光通风9.4分，全明格局、户型方正。

     每种户型都经过精心设计，充分考虑了采光、通风和空间利用，尽管个别户型可能存在采光不足、通风不畅的问题，但整体设计相当不错。
     05 周边配套

     教育资源

     项目周边教育资源丰富，附近有47个幼儿园、19所小学和15所初中。

     包括福建省直象峰幼儿园、吉的堡幼儿园；福州市晋安实验小学；以及晋安教委致力打造的晋安区最好的中学——福州秀山中学。

     项目更配套了200亩中加双语国际学校，为居民提供了从学前到高中的一站式教育资源。

     商业医疗

     商业配套方面，项目周边3公里范围内有三盛i33城市广场、五四北泰禾广场等购物中心。

     医疗资源包括福州市中医院（五四北院区），以及省级机关医院五四北分院（在建）、铁道医院。

     项目还配套2000平米的国际私家医院，为居民提供更加便捷的医疗服务。

     生态休闲

     生态配套是项目的一大亮点，小区内部配有维多利亚体育公园，井店湖公园、琴亭湖公园、观音山风景区、国家4A级景区森林公园等环伺周围。

     项目绿化率高达51% ，为居民提供了宜人的居住环境，无论是漫步在小区内，还是在家中远眺，都能感受到自然与生活的和谐之美。
     06 市场行情

     根据市场数据，三盛国际公园·香缇时光二期的小区参考价为20604元/㎡。

     另有数据显示，该小区2025年3季度的平均房价为15786元/㎡，而在早些时候，该项目均价曾达到27000元/平方米。

     目前，三盛国际公园·香缇时光的住宅均价约为22000元/㎡，价格相对亲民，但品质同样不错。

     随着五四北区域的不断发展，该项目作为福州中心知名的楼盘之一，其保值性和增值潜力值得期待。

     三盛国际公园·香缇时光融合了生态宜居与都市繁华的双重优势，其400亩奢阔配套和51%超高绿化率构筑了独特的居住体验。

     从维多利亚体育公园到2万㎡欧式会所，从中加国际学校到永辉超市，这里几乎囊括了生活的全部要素。

     加上多元的户型设计和相对亲民的价格，无疑为追求品质生活的福州人提供了一个理想的居住选择。

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