建发瑞云：福州城市新地标，双地铁TOD高端住宅项目开工

       备受瞩目的“建发瑞云”项目，作为厦门建发在福州市的又一力作，近日在福州市城区核心地段布置了多个展位，包括东二环泰禾广场、仓山爱琴海和台江万达广场等，预计很快将与公众正式见面。

       该项目位于福州市台江区国货路与五一路交汇处，是一处难得一见的双地铁TOD（交通导向开发）项目。以高端禅境中式为定位，主打149平-235平米的大平层户型，旨在为福州市民提供高品质的生活体验。

        据福州市自然资源和规划局发布的补充公告，福州宗地2023-43号地块（即建发瑞云项目所在地）将与规划中的地铁8号线五一南路站合建，合建费用1000万元由竞得人承担。这一举措不仅彰显了项目的交通便利性，也进一步提升了项目的投资价值和市场潜力。

        在福州市轨道交通线网2035年规划方案示意图中，地铁8号线与在建的滨海快线（F1线）在南公园站交汇换乘，为建发瑞云项目带来了便捷的交通网络。这意味着未来居民可以轻松到达福州市的各个区域，享受便捷的城市生活。

       2023年11月18日，经过激烈的竞价，福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建发）成功摘得福州宗地2023-43号地块，楼面地价高达28734元/㎡，溢价率41.44%。这一地块位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，是汽车南站周边旧改造地块的一部分。

       近日，福州市自然资源和规划局发布了“2023年12月份建设用地规划许可证发放情况”，其中“云熙公馆”（备案名）于2023年12月15日取得建设用地规划许可证。该项目正是建发瑞云的推广案名，位于汽车南站周边旧改造地块，用地面积达22273平方米。

       随着项目的正式开工，建发瑞云将开启全新的建设阶段。该项目总投资约20.34亿元，由福州兆旭房地产开发有限公司（厦门建发）投资建设。项目用地面积约33.4亩，总建筑面积约4.45万平方米，拟建6栋高层住宅以及配套商业、地下车库和其他配套设施用房。项目计划于2027年建成，届时将成为福州市中心城区的又一城市新地标。

       建发瑞云项目的建成将进一步提升和完善中心城区的城市空间品质、群众居住条件、商业服务配套，打造成为民生经济“双赢”、品质人居“双优”的城市更新样板。

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