城市之光：福州仓山区的综合性社区典范

       一、项目概述 城市之光项目坐落于福州市仓山区的核心地带，位于金山大道与三环路交叉口的东北侧。该项目地理位置优越，交通网络发达，自然景观资源丰富，是福州市重点发展的综合性社区之一。

       二、项目规模与规划 城市之光项目总占地面积达177,183平方米，约合265.77亩。在规划上，该项目巧妙地融合了住宅与商业两大功能，旨在打造一个集居住、购物、休闲于一体的现代化社区。项目在规划中严格控制容积率在1.0至1.8之间，确保了居住环境的舒适与私密性。同时，绿地率不低于30%，建筑高度限制在80米以内，建筑密度控制在25%以下，为居民提供了充足的绿色空间和开阔的视野。

       三、建设内容与功能区域 项目总建筑面积约45.6万平方米，其中地上建筑面积约为44.1万平方米，地下建筑面积约1.5万平方米。地上部分涵盖了多样化的功能区域，包括高品质的商品住宅、集中式商业区（含部分回购面积）、配套用房、幼儿园以及充足的车库设施。地下部分主要用于车库的扩建，以满足日益增长的停车需求。

       四、住宅与商业规划 在住宅规划方面，项目精心打造了约26万平方米的商品住宅区域，为居民提供了温馨舒适的居住环境。商业规划方面，项目配套了约2万平方米的集中式商业区，其中8500平方米需回购，为社区及周边居民提供了便捷的购物体验。此外，项目还规划了一所9班制的幼儿园，充分满足家庭对优质教育资源的需求。

        五、交通优势与周边配套 城市之光项目紧邻地铁4号线半洲站（原橘园站），未来随着4号线二期的建设完成，将形成闭合环线，极大提升区域的交通便捷性。项目周边规划完善，产业项目与生活功能并重。花溪北路以东区域以生活功能为主，为居民提供了丰富的日常生活服务。周边还规划有洪塘历史风貌区，让居民在享受现代生活的同时，也能感受到浓厚的历史文化氛围。福建医科大学孟超肝胆医院（在建）的设立，更是为居民的健康保驾护航。

      六、未来展望 城市之光项目凭借其优越的地理位置、完善的规划布局以及丰富的周边配套设施，将成为福州市仓山区的一颗璀璨明珠。未来，随着区域的不断发展和完善，项目价值将进一步凸显，为居民带来更加美好的居住体验。该项目不仅是福州市仓山区的城市更新典范，也将成为福建省乃至全国综合性社区建设的标杆。

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