几位年轻人在福州马尾区的沙盘前低声讨论，他们手握不到50万的预算，在这座沿海省会城市中寻找安家的可能。

     深夜，几位刚入住的年轻业主布置着他们在名城悦郡的新居，对他们而言，这处属于自己的房子意味着在这座城市扎根的开始。

     名城悦郡作为马尾快安板块的新兴住宅项目，正在成为越来越多刚需购房者的选择。
     01 核心优势：低价入市，即买即住

     作为福州市场的 价格洼地，名城悦郡13888元/平方米的参考均价明显低于周边区域。马尾区新房均价为16674元/平方米，板块参考均价达16824元/平方米，相比之下，名城悦郡的价格优势突出。

     该项目已经于2021年12月31日交付使用，这意味着购房者无需等待漫长的建设期，即可入住或出租。对急需安家或投资出租的买家来说，这是一个重要优势。

     项目提供44平方米至56平方米的两居和三居单位，总价区间约在100万至125万之间，适合预算有限的年轻购房者和小家庭。
     02 交通网络：地铁加持，畅达全城

     区位优势明显，项目坐落于马尾快安板块，具体地址是福建省福州市马尾区马尾镇儒江路15号，紧邻铁南路以南、创安路以东，北侧是名城港湾六区。

     交通方面，最大亮点是即将建成的地铁配套。根据规划，地铁2号线东延线已经获批，设有儒江站。目前从项目步行至儒江站点的实测距离约800-1000米，步行时间约10-15分钟。

     该线路预计2028年前后建成通车，届时可直达鼓山、五一广场、福州大学等重要节点。对于在马尾科技园区、物联网产业园工作的年轻白领来说，这一交通便利性将大大提升出行效率。

     03 教育资源：优质学校环绕，子女教育有保障

     教育配套是名城悦郡的重要优势之一。项目周边3公里直线距离内共有20个幼儿园和7个小学，包括福州市乌山小学儒江名城港湾分校、福州市马尾第二实验小学等优质教育资源，还有4所中学。

     根据福州市2025年义务教育学校招生政策，福州正在稳妥探索“多校划片”招生改革，这意味着一处房产可能对应多所学校，教育资源分配更加均衡。

     同时，福州延续了“六年一户学位”办法，但这仅对片内生条件有效。这一政策能够有效保障业主子女的教育权益。
     04 户型设计：小而精巧，功能齐全

     名城悦郡的户型设计以“小而精”为特点，主要提供33.0平-35.0平的一居、45.0平-45.0平的全明格局二居，以及57.0平-57.0平的全明格局三居。

     57平方米的三居户型尤其引人注目，各个空间户型方正，方便室内家具布置。全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住。

     项目的建筑设计采用了板楼结构，这在有限空间内保证了良好的采光和通风。整个社区绿化率达到30%，容积率为2.5，车位配比达到1：1，均处于良好水平。

     05 开发商与物业：本地品牌，品质有保障

     名城悦郡由名城地产（福建）有限公司开发建设，这是一个在福州开发多年的本地品牌。

     名城地产在福州已具备一定的开发经验和实力，为项目品质提供了基本保障。

     物业方面，大名城物业有限公司负责后期服务，物业费为每平方米每月2.15元。这一物业费用对于小户型业主来说，意味着较低的持有成本。
     06 生活配套：基础完善，发展可期

     在医疗资源方面，周边3公里内分布有18个医疗机构，如福州新莲花医院、福州经济技术开发区医院等，还紧邻马尾人民医院，就医相对便利。

     项目周边3公里内有一个商场Newland，以及99个超市，能满足日常基础购物需求。但高端消费和娱乐可能需要前往马尾主城区或福州主城。

      休闲配套方面，项目周边3公里直线距离内共有41个公园，包括名城基督徒聚会处、福州快安基督教堂名城中心礼拜堂等。

      项目周边聚集的马尾科技园区和物联网产业园为租赁市场提供了稳定需求，这对投资者来说是一个积极信号。

      几位年轻人走出名城悦郡的售楼处，手中拿着户型图和价格表，低声讨论着各自的选择。窗外，马尾区的夜景逐渐亮起，这个区域正迎来新一轮发展机遇。

      对于预算有限但又希望在城市安家的年轻人来说，名城悦郡提供了一个实用而务实的选择。项目以相对亲民的价格提供了安身之所，也为他们在这座城市扎根提供了可能。

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