在福州东二环板块蓬勃发展的热土上，榕发湖樾作为晋安湖畔的新派洋房首作，凭借其稀缺的地理位置与卓越的产品设计，正成为改善型购房者关注的焦点。该项目由国企榕发地产匠心打造，融合双地铁便捷与湖居生态，重新定义了福州品质生活的新标准。

       稀缺地脉，双轨畅达全城繁华

       榕发湖樾坐落于福州市晋安区福马路北侧、前横路西侧的前屿片区，占据福州“东扩南进”城市发展的黄金节点。项目最大的亮点之一是其真正的“双轨地铁房”属性，距离地铁2号线与4号线（规划中）交汇的前屿站仅约200-320米。

       由此出发，1站可达宜家，开启购物狂欢；2站直达台江万达或世欧王庄，满足多元需求；3站即达东泰禾广场，感受时尚潮流；4站可至南门兜换乘枢纽，轻松切换城市交通网络；5站便能抵达城市中心东街口。这样的交通条件，为业主构建了“15分钟城市生活圈”，极大提升了出行效率。

       生态与商业配套俱全的全维生活

       榕发湖樾直距晋安湖公园约700米，使业主可轻松享受福州最大生态湖公园的自然景观与休闲配套，实现了“离尘不离城”的生活理想。周边牛岗山公园、鹤林生态公园环伺，进一步丰富了生态资源。

      商业配套方面，项目周边四大商圈环伺（东泰禾、世欧王庄、宜家、金融街万达），直距约500米处有沃尔玛鼓山店，满足日常购物需求毫无压力。项目自身还配备约2000平方米的底商，进一步完善了商业服务。

       教育资源上，项目直距福州二十中学约50米，距鼓山中心小学约200米，孩子上学较为便利。医疗资源也在可及范围内，晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院、省儿童医院等均在项目周边，为家庭健康保驾护航。

        低密雅境，高使用率户型尽显匠心

        榕发湖樾规划为9栋10-17层的小高层住宅（含2栋10层洋房、7栋16-17层小高层），仅设340户，容积率低至2.4，是东区稀缺的低密度纯商社区，无安置房、保障房等混合业态，保证了社区的纯粹性。

        在产品设计上，项目主打纯四房户型，面积段涵盖95㎡、114㎡、125㎡和135㎡，满足不同家庭结构的需求。户型设计强调实用性与舒适度，部分户型使用率最高可达约98%，极大提升了居住价值。

       95㎡户型：虽面积紧凑，但通过U型中厨、三面宽朝南等设计，实现了高使用率。

       114㎡户型：在95㎡基础上扩大横厅至约7.4米，优化了餐厅动线，是95㎡的升级版。

       125/135㎡户型：定位高端改善，四面宽朝南、独立电梯厅、主卧套房设计，兼顾私密性与仪式感。

       社区环境营造上，榕发湖樾采用现代典雅美学立面，规划了约40米“缦系”花园式大门、四进归家礼序以及超1.2万平花园式景观。景观设计以二十四节气为线索，打造集中式景观大花园，确保四季皆有景可赏。社区内还规划了五大主题会所，作为无界社交主场，丰富业主的日常生活。

       实力国企保障，品质可期

       榕发湖樾的开发商榕发地产，隶属于福州城投集团，国企背景为项目提供了坚实的品质与交付保障。榕发地产在晋安湖板块已有“五年四子”的深耕经验，形成了对高端湖居生活的深度理解与系统营造能力。

       榕发地产凝练了“5心10观30项”好房子品牌体系，致力于践行“在好房子，好好生活”的发展追求，为项目品质提供了坚实保障。

       榕发湖樾凭借其稀缺的地理位置、双地铁交汇的便捷交通、低密纯商的社区规划、高使用率的户型设计以及国企开发的可靠背景，在东二环板块的改善盘市场中具备相当竞争力。项目预计于2027年竣工，对于看重生态资源、依赖地铁通勤、追求品质社区的购房者来说，无疑是一个值得重点考虑的选择。

       建议有意向的购房者前往售楼处实地考察，亲身感受项目的社区环境与户型设计，并结合个人实际需求、资金预算等因素综合考量，做出最合适的决策。

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