随着福州城市建设的不断推进，位于金山核心板块的建总瑞玺（备案名宸玺台）自亮相以来便引发市场广泛关注。作为建总地产布局金山核心板块的又一力作，该项目集结了国企开发、地铁便捷、配套完善等多重优势，成为2025年福州楼市备受期待的改善型住宅之一。
     01 品牌实力：国企背书，品质保障

     建总瑞玺由福州建总地产有限公司开发，国企背景为项目提供了坚实的品质与资金保障。

     2025年3月28日，福州建总地产有限公司以底价3.37亿竞得该宗地，成交楼面价13842元/㎡。

     作为省属国企，福建建总集团在福州房地产市场有着良好的口碑和丰富的开发经验。

     除建总瑞玺外，建总在大金山板块还开发了**建总流花溪、建总瑞璟轩以及建总雍玺湾等项目，形成了完善的品牌产品线。
     02 区位交通：金山核心，地铁便捷

     建总瑞玺坐落于仓山区石边路东侧、石边支路南侧，地处金山行政服务中轴线，属于金山核心板块。

     项目周边城市建设成熟，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善。

     交通便利性是项目的一大亮点，距离地铁2号线仅约800米，为居民出行提供了极大便利。

     对于依赖公共交通的上班族来说，这样的地理位置无疑具有相当大的吸引力。
     03 项目规划：低密度高品质社区

      尽管占地面积仅8695㎡（合13.04亩），建总瑞玺在规划上彰显了精益求精的态度。

      项目容积率2.8以下，用途为住宅、商业用地。

     总建筑面积约32166㎡，其中地上建筑面积约25336㎡，规划3栋高层住宅，其中1#31层、2#31层、3#24层。

     建筑限高100米，形成错落有致的天际线。

     社区规模适中，共计约166套住宅，保证了居住的舒适性和私密性。
     04 产品设计：纯正大平层，改善首选

     建总瑞玺的产品定位清晰，主打改善型客群。

     项目主力户型为128-149㎡大平层产品，全部为2梯2户设计。

     其中128㎡共62套，149㎡共104套。

     2梯2户的设计保证了居民的出行效率与生活品质，在福州楼市中属于较高配置。

     大平层产品能更好地满足改善型家庭对空间舒适度和功能分区的要求。
     05 教育资源：划片明确，就学便利

     对于关注学区的家庭来说，建总瑞玺划片福州教育学院附属第四小学，目前对口仓山区实验中学。

     明确的教育配套为家长解决了后顾之忧，孩子在家门口就能完成中小学教育。

     项目周边教育资源丰富，充分满足各个年龄段孩子的就学需求。

     06 生活配套：成熟区域，一应俱全

      建总瑞玺周边配套十分成熟，生活便利性无可挑剔。

     商业配套方面，周边有仓山万达广场、爱琴海购物中心、万象里等大型商业综合体，满足居民购物、娱乐餐饮等多元化需求。

     医疗资源上，福建省立医院南院（三甲）车程约10分钟，为居民的健康保驾护航。

     生态休闲方面，项目临近流花溪公园、金山公园，为居民提供了日常休闲散步的好去处。
     07 工程进度：稳步推进

     根据最新信息，建总瑞玺的桩基工程已全面竣工。

     项目仍在建设初期，对于具体交房时间，当前信息显示预计将在2027年，但具体时间需以开发商公布为准。

     国企开发的优势在于工程进度有保障，烂尾风险低，购房者可以更加安心。

     建总瑞玺凭借其国企开发的保障、优质的地段、完善的配套以及纯粹的产品设计，成为福州金山板块值得关注的改善楼盘。尤其是对于那些追求品质生活、注重交通便利、且有明确学区需求的购房者来说，建总瑞玺无疑是一个值得考虑的选择。

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