位于福州仓山区金山板块流花溪畔的新榕·云行，作为福州新榕地产“水天系”产品的开篇力作，自亮相以来就备受市场关注。项目总占地4.4万平方米，建筑规模约17.93万平方米，拟建设14栋高层住宅，以金山首座新规四代宅的定位，重新定义福州改善型住宅的新标准。
     01 品牌实力：国企筑家，匠心传承

     新榕·云行的开发商是福州新榕筑业工程有限公司，作为福州本土国企，新榕地产在福州城市建设中扮演着重要角色。

     从海峡国际会展中心的时代坐标，到金城湾的居住实践，从鼓楼旧城焕新到金山板块深耕，新榕地产有着丰富的开发经验。

     作为新榕地产转型升级的力作，“水天系”代表着新榕对高端住宅市场的一次深刻思考。新榕·云行作为“水天系”首作，被视为本土国企进军高端住宅开发的首次尝试。
     02 产品设计：四代住宅，革新想象

     新榕·云行最大的亮点在于它是金山板块首个立体生态住宅项目（第四代住宅）。项目设计融合了福州古韵文化和现代艺术特征，通过垂直庭院、巨幕采光等设计，实现“仰观云卷云舒，俯察烟火人间”的东方哲思。

     项目主推建面约155-188㎡大平层，全部设计为2T2板楼，定位高端改善群体。户型设计采用全边厅布局，搭配生态住宅特有的大尺度空中花园，提供270°全景客餐厅体验。

     这种纯大户型社区的定位，一方面保证了社区的纯粹性，另一方面也针对预算较为充足的改善客户。
     03 价格价值：品质人居，物有所值

     根据最新市场数据，新榕·云行已取得预售许可证，取证均价为29871元/㎡（毛坯）。此前市场预估价格在2.5-2.8万/㎡左右，总价区间约360-500万。

     与周边竞品相比，建总流花溪一期精装交付价格约2.8万/㎡，二期毛坯交付价格约2.1万/㎡。考虑到新榕·云行作为金山首个第四代住宅的产品稀缺性及创新设计，其定价处于合理区间。
     04 区位交通：双轨交汇，便捷通达

     新榕·云行位于福州市仓山区金山板块洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块一。项目雄踞浦上绿轴芯，周边有浦上大道、洪湾路、三环快线等主干道，自驾出行相对便利。

     交通配套方面，根据楼盘信息，新榕·云行和周边项目都规划有地铁3号线及4号线延伸段，但需注意这些线路目前仍在规划中。项目周边3km(直线距离)内共有5个地铁站，距离最近的地铁站为凤岗里；95个公交站。

     05 生态资源：双水岸线，自然共生

     生态环境是新榕·云行的一张王牌。项目独揽流花溪绿带与乌龙江岸线，让自然从“奢侈品”变成“日常标配”。

     毗邻流花溪公园、金山公园和乌龙江湿地公园，享有丰富的自然景观资源。

     项目打造的“3.6公里双水岸生态轴”，使居民可享受晨起慢跑、傍晚漫步、周末骑行的绿色生活，成为项目的“天然后花园”与“无边界健康会所”。
     06 生活配套：成熟商圈，全能生活

     商业配套是新榕·云行的一大亮点。周边2公里范围内有仓山万达广场、爱琴海购物广场、欢乐颂等成熟商圈。

     项目周边3km(直线距离)内共有7个商场，如金山万科里，福州仓山欢乐颂等；93个超市。

     项目构建了“高效的15分钟生活圈”，覆盖周边优质学府与医疗配套，将通勤、采买、接送的时间成本压缩到极致。

     07 学区资源：自带幼儿园，划片待定

     教育配套方面，新榕·云行自身配建5000㎡幼儿园，解决了低龄儿童的教育需求。

     项目周边3km(直线距离)内共有60个幼儿园；15个小学，如福州市仓山区第五中心小学，仓山区教师进修学校附属第二小学等；4个中学。

     然而，项目的学区划片情况目前尚不明确，这对于有适龄子女的改善家庭来说，可能是一个重要的考量因素。
     08 社区设施：极致体验，匠心品质

     新榕·云行在社区设施上可谓不遗余力。项目规划了近**2000㎡高定会所**，荣膺2025缪斯国际室内设计铂金大奖，内设私宴厅、恒温泳池、健身房等六大功能空间。

     社区内还打造了约390米双环漫游系统，包括花语轻氧漫步道与艺术云廊，串联沙龙、展览、邻里雅集等多元场景。

     “一心两轴双环十境”的聚气格局，配合超8000㎡的中心云享聚场，采用四面围合、八方向心的布局，实现聚气纳财之势与户户观景均好。

     走进新榕·云行约7500㎡的实景示范区，超90米阔绰门楼以贝金米黄奢石立面造型，引水入园的设计营造出曲湾叠水、幕瀑辉映的艺韵风雅。如今，这一示范区已正式对外开放，为福州市民提供了一场沉浸式的未来生活体验。

     新榕·云行正以“水天系”首作的姿态，在金山流花溪畔勾勒出未来生活的美好蓝图，成为福州改善住宅市场的一颗新星。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3446 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】