中海·晋安湖叁号院位于福州东二环核心地带，是一个以一线湖景为特色的大平层住宅社区。项目占地面积约94亩，涵盖了纯住宅、商业和幼儿园等产品。住宅产品提供了约100-143㎡的三至四居室户型，采用精装交付。
       该项目由中海地产开发，中海地产是一家实力雄厚的中资央企，隶属于中国建筑，中国建筑在2021年位列世界500强第13名。中海地产成立于1979年，业务布局覆盖全球90+个城市，累计开发项目超过1700个。中海物业作为物业管理公司，为该项目提供专业服务。
      中海·晋安湖叁号院的地理位置优越，步行可达约2000亩的晋安湖中央公园，该公园包括牛岗山公园、鹤林生态公园和晋安湖公园等景区，以及体育馆、市科技馆、少儿图书馆和群艺馆等市政配套设施。项目周边被誉为东富西贵，是环绕晋安湖中央公园的富人区，目前售价基本都在4万/㎡以上，湖景房源售价基本都在4.5万/㎡以上。
       交通配套方面，项目三横三纵，3分钟即可到达二环上三环，距离地铁4号线约70米，步行3-5分钟即可上地铁，而且规划中的地铁站将成为唯一能够站内换乘所有地铁线路的线路。周边商业配套齐全，步行约20分钟或开车5分钟可到达东二环泰禾广场和爱摩轮城市广场，社区内有约2000平方米的商业配套。
       此外，项目还紧邻福州版的硅谷晋安湖三创园，该园区已经入驻100多家企业，投资超过1300亿元，计划到2025年入驻企业达600家，创造约11.5万个高新技术岗位。三创园分为塔尖、塔中和基层三个区域，其中塔尖是商务总部重点建设区，将建成超过200米的双子塔和超过百米的总部办公建筑群。
       在教育配套方面，该项目划片福州市鼓山中心小学（福州市晋安榕博教育集团成员校），离百年名校仅一路之隔，而且直升福州第十中学（榕博中学）。
        中海·晋安湖叁号院是一座纯商社区，没有安置房、公租房、人才房和限价房。社区是低密度建设，容积率约为2.02，人口密度低、得房率高、楼间距较大。社区设有15栋住宅楼、1栋商业楼和1所幼儿园，打造全龄化社区，提供有温度的居住体验。

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