该房产项目位于福州高新区核心区，地处创新路与创业路交汇处，距离地铁2号线厚庭站不到700米。商业产权年限为40年，首付款约为总房价的65%，定金为3万元。水费为每吨3.6元，电费根据时间段的不同，白天为每千瓦时0.5283元，晚上为每千瓦时0.2983元。
       该项目在售均价约为1.4万元/平方米的江景单元和1.2万元/平方米的其他单元。品质户型包括建面积为31-46平方米的公寓，其中40平方米的户型主要分布在3楼以下。房型高度为3.4米，30平方米的使用面积约为3.3*6.6米。该项目共有2梯20户，总共17层，落地一楼。房屋交付时为毛坯交付，并且提供了观江视觉，位于5楼以上可欣赏江面景色，东面的单元可看到乌龙江方向，北面的单元可看到闽江方向。
       周边景观和配套设施丰富，位于高新区CBD区域，地铁口附近，拥有江景资源，且周围环绕着20多所高校。该项目由福州世茂璀璨系开发，世茂集团在全国超过120座城市布局，拥有超过350个高品质项目。物业管理公司为世茂物业，管理着180多个项目，服务着近240万业主。
       福州高新区作为省会福州的副中心，拥有丰富的城市配套资源。高新区内已建成约300万平方米的创新园等楼宇，还有100多个产业项目正在建设中。该区域已注册了7300多家企业，引进了198位国家级人才，为区域经济发展注入了新活力。福州高新区还致力于推进“福建科学城”和全国一流大学城等项目建设，为区域经济发展注入新动力。
       该项目附近集中了众多产业集群，高新区努力打造了“福州国家自主创新示范区”。现有注册企业超过7300多家，高新技术企业达到342家，包括中科院海西研究院、中科院数据应用技术研究院、国家知识产权局、星网锐捷、博思软件、恒锋信息、锐达科技、北卡科技、国家基因检测技术应用示范中心等。福州高新区以新一代信息技术为主导产业，努力打造信息技术产业高地。
       该项目周边邻近福州大学城，聚集了约20万名高知人群，并依托福州大学城和中科院海西研究院等资源，与清华大学、武汉大学、华中科技大学等15所国内高校合作。周边还分布着海西高新园区等多个园区，与城市精英共同分享城市未来的发展成果。
       周边交通便利，距离地铁2号线厚庭站约700米，可快速换乘1号线。乌龙江大道和高新大道纵贯高新区，前方还有高新南路、高新北路等主要道路。周边公共交通线路密集，方便居民出行。

       该项目的优势还包括良好的生活配套和便利的购物环境。周边有综合体商场、超市、餐饮店等，满足居民的各种日常需求。同时，附近还有多个公园和休闲娱乐场所，如江滨公园、户外运动场等，使居民可以享受到自然环境和丰富的休闲娱乐活动。
        该项目由世茂集团开发，世茂集团作为国内知名房地产开发商之一，拥有丰富的开发经验和优质的项目质量，目前在全国各地有多个高品质项目。物业管理服务由世茂物业提供，世茂物业作为专业的物业管理公司，拥有丰富的管理经验和专业的服务团队，致力于为业主提供优质的物业管理服务。
       总结而言，该房产项目位于福州高新区核心区，拥有地铁便利、观江视野等优势，周边配套设施丰富，由世茂集团开发并由世茂物业提供物业管理服务。福州高新区作为福州的副中心，拥有丰富的城市配套资源和产业集群，具有良好的发展潜力。居民可以享受到便利的交通、丰富的生活配套和优质的物业管理服务。

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