国贸凤凰原项目是位于福建省福州市仓山区郭宅旧改片区的一个新建项目。项目的备案名为贸悦花园，占地约126亩，规划了两个地块。

       项目一期这个地块约占据了62亩的面积，规划了10栋高层建筑。其中，有4栋是安置型商品房，用于居民安置，而另外的6栋则可供销售。这意味着购房者有机会选择适合他们需求的高层住宅。这一期的规划为社区提供了舒适的居住环境，并满足了一部分居民的住房需求。

       项目的二期地块。这个地块占地约64亩，包括了12栋高层建筑和8栋叠拼别墅。与一期相比，二期的地块更具优质性，因为安置比例更低。这意味着更多的房源将供应给购房者选择购买，而非安置型商品房。这为有购房需求的人们提供了更多的选择和机会。
       总体而言，国贸凤凰原项目规划了22栋高层建筑和8栋叠拼别墅，共计1670套住宅。其中，有1000套高层住宅和96套叠拼别墅可供销售，而574套为安置型商品房。项目的容积率为1.92，绿化率达到30%，体现了环境友好的设计理念。项目的物业管理由万科物业负责，物业费为每平方米2.98元，确保了社区的良好管理和维护。
       在户型规划方面，国贸凤凰原项目以88平方米和93平方米的三房两卫户型，以及110平方米的四房两卫户型为主力。从户型设计来看，每个户型都将部分阳台面积纳入房间，提升了实际得房率。不论是端户还是中间户，每个空间都有开窗面，营造了明亮通风的居住环境。此外，项目还提供了地下停车位共1645个，车位供需相对紧张，建议有充足资金的购房者尽早预订车位。
       关于交通和商业配套，项目周边有多个交通站点和商业中心。离项目较近的地铁1号线白湖亭站约1500米，而滨海快线F1盖山站也在预计2024年通车时将提供便利的交通选择。此外，附近还有多个公交站点，方便居民出行。对于购物需求，项目附近有沃尔玛和世纪金源购物广场等大型商业配套，满足了居民的购物需求。

       在教育和医疗方面，项目周边有多所学校和医院。这包括北园小学、郭宅中心小学、华南实验小学和华南实验中学等学校，为家庭提供了良好的教育资源。另外，附近还有盖山镇卫生院、福建省地质医院和福州第二人民医院等医疗机   

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