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       建总·华林雍璟，华林路唯一低密洋房社区，仅规划了两栋7-8层洋房和一栋23-25层高层，容积率仅2.09。
        项目在售约约115-175㎡传世洋房大邸
       传世大邸（115㎡、141㎡、160 ㎡）：总高23-25层，两梯三户设计，户型方正、低公摊、高采光、南北通透尽享舒适
       雍容洋房（156㎡、175㎡）：总高 7 - 8 层楼，享独立电梯厅，接近0公摊；洋房一楼皆带入户花园，成就一方怡然自得天地
       楼盘择址华林路+省府圈腹地，沿路分布着大量省直机关、企事业单位、国企总部等政要资源；临近五四路CBD，片区有大量商业精英，企业大佬，圈层显赫，地段价值无与伦比
       千亿市属国企开发建设，华林路上建总“璟”系人居标杆之作，以高品质、高标准、高要求，打造传世洋房大邸，展现品牌实力

       住宅户型详解

      115平米：三房两厅两卫，位于3#中户，典型的塔楼户型，北面无采光不通风，三开间朝南，无走廊糜费，空间应用较高，不过右上角卧室、以及厨房等采光面偏小，在115平做三房，还不是独梯产品，在目前新盘市场，差点意义。

       141平米：四房两厅两卫，位于3#西端，三开间朝南，动静别离规划，餐厅没有独立空间，影响动线，入户门正对主卧门，敏感人士需求留意，整体来说，中规中矩，但是在目前市场仍然差点。

       160平米：四房两厅三卫，位于3#东端，三开间朝南，双主卧设计，客餐厅一体化，空间够亮眼，不过从运用率来说，餐厅局部，空间糜费过大，同时存在一个暗卫，户型缺角。

       关于3号楼，定位高层2T3住宅，大致拼接户型平面图，大致能够发现。

       固然三户面积并不小，但是从2T3的高层住宅设计来看，公摊率并不算低。

      偏塔楼的设计，固然比悦乐郡三期，看上去更人性化一点，但是仍然存在局部采光遮挡，典型的东端客厅，被中户凸出遮挡下午采光。

       洋房户型详解

       156平米：四房两厅两卫，位于洋房，三开间朝南，客餐厅一体化，大面宽下空间感够充足，四房设计，北侧书房空间偏小，比照目前大面宽的产品，户型的进深与面宽比，比拟普通。

       175平米：四房两厅三卫，位于洋房1#外端，156平的晋级版，亮点在于客餐厅的空间，硬伤在于存在一个暗卫，书房偏小，进深面宽比同样普通。

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