福州马尾即将交房的底价楼盘评测！刚需速看！

       位于福州五城区之一马尾区的楼盘——象屿金地世界江湾，如今买房的价钱高，但是在交通便利的根底上，大家都选择再周边价钱不高的楼盘，自驾或地铁能抵达的中央都不算偏，而马尾区更是在福州城区之内，那么接下来就随小编一同来看看象屿金地世界江湾的细致解析。

       我们先来理解项目的根本信息，象屿金地世界江湾前身是2021年5月13日，厦门象屿经过摇号方式，以4.706亿竞得马宗地2021-04号，溢价率30%，成交楼面价9774元/㎡。项目由金地、象屿结合开发，两企两盒打造，后期托付有保证。

      据老范探听，项目规划9栋高层和洋房产品，2#楼、3#楼、7#楼、9#楼为装配式建筑，目前在售2#、8#、9#、10#，建面77-113㎡户型在售，均价15700元/㎡，面向刚需群体，项目三房户型比拟多，个人觉得77平和89平的设计比拟好，82平的两个房间朝北，主卧又毗连客厅，大家买时还是需求依据本身需求来看房。

       象屿金地世界江湾位于马尾快安板块，该板块近些年新房不多，上一个项目还要追溯到19年的望海潮。

       快安板块作为马尾的老城区，生活配套不少，生活气息也相对浓重，项目享用着福州最宝贵最稀缺的江景资源，局部楼层可完成观江效果，将闽江美景尽收眼底，从项目距闽江仅 300 多米，小区门口便是滨江文化广场，打造为最宜居的滨江社区。

       在教育上一公里内涵盖了诸如爱心幼儿园、海西幼儿园等 9 个幼儿园，周边还有马尾实验小学、船政小学、师大二附小和罗星小学，这几所学校作为马尾的重点小学，师资力气丰厚，罗星小学也遭到了政府的鼎力支持在全面扩建当中；间隔项目 1 公里处的福州二十四中是马尾重点初中之一。

        项目 800米范围内就有两大商业综合体中环广场以及财富中心，中环广场是目前马尾最大的城市综合体之一，目前已入驻永辉超市、星巴克、中瑞影城、屈臣氏、麦当劳等一系列生活文娱配套，另一大型商圈正荣财富中心，定义为新邻里生活中心，打造的 2 万方的“小而精”的社区型购物中心，另外，在君竹路上还有极具马尾特征的老商圈、商业步行街、沿山市场等等，营造了小马尾大商圈的生活格局。

        在交通上地铁2号线延伸线罗星塔站间隔项目仅200米步行可达，周边三路一道路网可10分钟抵达火车南站，30分钟抵达长乐机场，20分钟抵达台江万达，市内交通畅通无阻。

       不过整体来看，离福州主城区还是有点远，以地缘刚需客为主。板块最大的预期还是地铁2号线延伸段的建立，板块目前不温不火，象屿和金地联手操盘，即将交房。

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