福州五城区不再限制144平面积以下只能购买两套，

有实力可多套购买，购房自由；

对于取得房产证的房子，取消满两年限售，有证即可卖。

       即福州五城区不再限制144平方米以下只能购买两套房产。这意味着购房者可以根据自己的经济实力，自由选择购买多套房产，给予了他们更多的选择权和自由度。取得房产证的房子不再需要等待满两年才能出售。只要房产证在手，购房者即可随时进行买卖交易，大大缩短了房产交易的时间成本和经济成本。

        那么，这些政策调整将如何影响福州房产市场呢？

       全国楼市在今年三季度，特别是从9月开始，已经迎来了一轮新的大潮。业内人士普遍认为，解除购房限制将带来诸多积极的影响。这些调整标志着楼市的重大转折，是市场供求关系变化的必然结果。

        首先，取消购房门槛限制将激发原本无法购房的群体的购房需求。他们将有机会进入市场，为市场注入新的活力和动力。随着交易量的提升，楼市的去库存化进程也将得到有效推动，进一步激活市场。

        此外，取消限售规定也将加快房屋在市场中的流通速度。对于那些渴望改善居住环境的人来说，他们将不再受到时间限制的束缚。这一变化无疑是对改善型购房需求的极大释放，也将进一步提升市场的活跃度和购房者的热情。

        总之，这些政策的调整是为了更好地适应市场的变化，满足购房者的需求，推动楼市的健康发展。在政策的推动下，福州房产市场将会迎来更多的机遇和挑战，不过需要注意的是，二手房税费不变，仍然界定满2年和未满两年仍需缴纳增值税。

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