保利堂悦房价现在是多少？项目优缺点盘点！

      来自高新区的超级热盘——保利堂悦，现已进入清盘阶段，房源稀缺，错过可惜！有人说，低单价、低总价是它的一大吸引力，那你可曾探究过它的底牌呢？

       保利·堂悦是保利在福州的首个堂悦系作品，位于闽江沿岸核心区，鼓楼与甘蔗的桥头堡位置，与鼓楼无缝接壤，不过江不过桥，汇聚地铁5号线、绕城高速、马鞍山隧道等多维交通资源，便捷通达，近享鼓楼纯熟生活配套。项目规划5栋78-125㎡住宅高层产品，以高端人文系经典作品“堂悦”系，打造福州西新城人居标杆。

       保利堂悦已进入清盘阶段，房源稀少，售完即止。价格和总价低廉，这是保利堂悦的最后救命稻草吗？从2个方面对楼盘进行了评估：
       1. 保利堂悦的性价比是最后的救命稻草。虽然项目的容积率只有2.6，但它的自身条件不太适合做洋房。不过，由于隔壁的祥隆理想城曾建造了许多小高，所以已经消化了该区域内的大部分小高层需求，因此保利堂悦也决定尝试建造洋房。因此，保利堂悦的楼栋规划采用了太师椅的形状。然而，许多人一眼就能看出，最南排的楼栋会受到噪音影响，最北排的楼栋采光会受到严重遮挡，而位置最好的4号和5号楼早已清盘。现在，保利堂悦已经是现房了，可供选择的房源不多了。

       2. 价钱下探的可能性很小。由于项目的位置很方便，交通便利，因此去化速度非常快。对于那些最大竞品——中海国际社区来说，它的优势在于位置。然而，中海国际社区在许多人眼中是一个拥堵和刚需的代表，缺乏质量和逼格。相比之下，保利堂悦是新房。因此，保利堂悦位置的优势是显而易见的。不过，2.6的容积率使得大多数楼栋都是大高层，还有一个致命的问题是保利堂悦的楼栋不是平行分布的，这在风水上可能会有些不利影响。由于缺乏产品力优势，保利堂悦必须在价格上有所优势。

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