南江滨文教区 地铁装修美宅 买房送车位+中央空调

      【龙湖盛天·景粼天著】龙湖TOP级产品系——景粼系20万方低密滨水巨著，敬献恢弘三江口茉莉剧院旁·地铁口·建面89-136㎡平装小高层。

        景粼天著规划图

       ——————◎ 项目概略 ◎——————

     【项目位置】福州·三江口·海峡文化艺术中心旁

     【品牌实力】千亿龙湖，福布斯全球第236强

      【项目体量】总建筑面积202290 ㎡，容积率2·0，绿化率≥35%

      【地段价值】文化地标“茉莉花”剧院，千年梁厝街区

      【产权年限】高层70年住宅产权

        十大高定价值 成就景粼天著之作

      【区位价值】三江口兑现元年 世遗峰会区强势崛起从海峡会展中心到海峡文化艺术中心，国际峰会重点片区呼之欲出。三江口作为六区叠加之地，福州3820工程重要节点，2021时期会聚三江口，恢宏蓝图跃然完成。

          三江口俯瞰效果图

         三江口整体区位图

       【配套价值】城市资源集萃 三江口中心生活圈三大文化地标：海峡文化艺术中心、海峡会展中心、梁厝历史文化街区五大生态公园：南湖公园（建立中）、马航洲湿地公园、南江滨生态公园、清凉山公园、福文化公园（规划中）六大商业集群：南站购物中心、世纪金源购物中心、三江口CBD（规划中）、嘉里综合体（建立中）、总部基地（规划中）、双子塔（规划中）四大医教配套：梁厝小学 （规划中） 、麦顶小学分校 （建立中） 、清华附中福州分校 （建立中） 、市一医院新院 （规划中）

       【交通价值】三横三纵五桥三地铁，都会平面交通三横：三环路、环岛路、三江路 三纵：福峡路、福厦衔接线南江滨大道 五桥：三江口大桥、乌龙江大桥、乌龙江特大桥、道庆洲大桥（估计2021通车）、魁浦大桥三地铁：1号线2期通车、5、6号线2021年通车

       【建筑价值】桃源地道之境，极简东方国宅 以世界主流风潮为设计底本，建筑构思呈现新中式的古典与俗气审美 ；以高定石材基座 +降噪玻璃+锌钢玻璃栏杆，打造“无边镜面泳池”极简地道立面。

         景粼天著示范区实景图

      【景观价值】桃源美景之境，拙政园意象 四进礼序：开门入雅、恭王府穿堂客厅、重檐高门、显赫门庭；四大风水演绎：五福迎宾、步步高升、 财聚前庭、 不祥照壁，以苏州拙政园为范本，叠山理水，步移景异的游园景色。

        景粼天著园林景观规划图

       【社群价值】 全龄景观社区，三代人乐活住区桃源童乐之境；国际理念的童梦基地，为孩子打造12处童梦光阴机桃源运动之境：青春生机场，为年轻人打造12处运动打卡点桃源康养之境：太极花园、 棋牌花园 、书法花园、康乐运动场等，颐养长者康居幻想

        三大乐活空间为儿童、青年、长者提供全龄活动空间，赋能将来生活每一天

          景粼天著儿童乐园规划效果图

         景粼天著中心花园意向图

      【空间价值】 六大阔绰尺度 超高得房率主力建筑面积约89-136㎡三至四房，约8.7-12.4米IMAX版大横厅、南北通厅全明采光设计、BLD（阳台客餐厅）一体设计、约3.3-6.2米跑道式观景阳台、超越主流规范的高窗地比、全生命周期可拓展户型，六大阔绰尺度，杰出生活质量。

      【臻装价值】五维善住平装体系，重新定义时期大宅龙湖特有五维善住平装系统，将现代生活美学与匠工质量有机分离，筑成兼具高端审美、适用主义、精工哲学和人性化的精工筑品。5大致系全品牌优选、13项轻松整理功用、多出一间屋子的收纳系统、5大安康系统，更有3大定制陶板、四大柜体、三大电器赠送。

      【聪慧价值】十六大智能配套，24小时的安心1、10大园区智能，无声天眼24小时无死角24小时监控、协同警务报警平台、人性闸道无障碍通行、AI视频剖析辨认、虚拟电子围栏预警、机电检测秒级监控毛病、电梯梯控入户、车辆智能辨认、人脸辨认及可视对讲二次辨认。

         6大室内智能，处处留心的科学魔法智能窗帘系统、中央空调系统、智能新风系统、起夜照明系统、主卫魔镜、屋内安防系统。

        千亿龙湖 景粼天著TOP系产品景粼系封面作品 20万㎡低密滨水平装小高层

        优势

        1.平装交房，看了榜样房做的不错，不晓得实践托付如何。
        2.龙湖物业，口碑不错，园林也很漂亮。
        3.4种户型，合适各种刚需。
        4.地铁旁，自带一些商业。
       再说说缺陷：
      1.地段太偏僻了，三环外，三江口，虽说有地铁，能够离市中心太远了。
      2.周边目前没有任何配套，一切都是规划中，要等好多年。
      3.局部楼栋离高架近，会有些吵闹。
      感受：竞争对手就是隔壁的星海，我更喜欢龙湖一点，在民企里口碑也不错。带装修合适不会装修的人，整体算下来觉得会比星海廉价点，但是交房会晚一点。

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