榕发·北源云筑PK左海·望悦：哪个才是刚改首选！

       假如要让年轻精英实现留在福州二环内的置业目标，那么处于潜力“洼地”中的老仓山白湖亭板块无疑是精选之一。      

      相对于东二环板块，当前老仓山白湖亭板块新房均价水平约2.5-3万/平（数据来源贝壳），能说是福州目前二环内抓起门槛相对不高的板块，产品主要面向刚需及刚改群体。

        当中，由2家市属国企研发的项目——榕发·北源云筑、左海·望悦，从拿地之初就引发全城注目，今天老范就简单对比下这2个新盘的优缺点！

         1、平稳实力背书 产品保值性高

         在当前行业分化日渐加剧，市场不确定性依旧存在的背景下， “企业更平稳、产品更保值”依旧是买房的关键指标。

         相对于部分民企葬身于资金压力而屡屡降价、减标或延后交货，导致业主利益损坏，榕发、左海做为福州市属国企，则依靠强大实力背书及一向平稳作风，不仅在“保交楼”行动中担起责任大旗，近年来不断用高品质作品落空国企交货力，萌生业主担忧，受到越来越多购房者亲睐。

         2、国企合力资源共享 城市界面全面焕新

         福州市属国企做为资源共享榕城的支柱力量，此番强势进驻老仓山白湖亭板块，共同推动仓山首家城市更新项目建设，白湖北园城市界面全面焕新指日可待。

         与以往旧改不同的是，白湖北园区域除了陆续展开新建拓宽改造5条市政道路、白湖亭河道公园绿化建设、小学及幼儿园等教育服务设施项目，还将推进智慧街区、5G网络等公共服务设施项目建设，全面增强片区的安全性、舒适性和韧性，提升人居环境，大力提升市民的幸福感。

       3、单纯社区 刚改人群留宿二环机会

       从区位上看，楼盘好坏各有不同。左海望悦离SM商场、白湖亭地铁口较近，不过西北侧有高架桥影响；新投城央境离中小学幼儿园较近，方便家长接载；建总江南尚璟与榕发北源云筑与各生活服务设施距离均相对相对较低，且临近白湖亭河道公园。

        从社区上看，楼盘均为纯商品房社区，定居圈层明确，保障社区的单纯度。尤其是榕发北源云筑与左海望悦，是当前福州二环内为数不多的超余亩大型纯商社区，容积率约2.0。当中，榕发北源云筑A区自带约3000㎡集中式绿地儿童游乐区，满足购房者多样化需求。

        从户型上看，建总江南尚璟建面约115-175㎡，面向提升客户。新投城央境建面约89-126㎡、左海望悦主推建面约89-148㎡、榕发北源云筑建面约76-148㎡，均面向刚改群体，小户型带翻新，大户型为毛坯。假如对比户型覆盖率，榕发北源云筑更胜一筹，其建面约89㎡端户产品在市场上相对匮乏，也更受亲睐。

          榕发·北源云筑

        左海·望悦

        总得来说整体而言，白湖亭国企新盘具备二环内+近地铁+一百万购物商圈+国企背书+学区变量+低密社区+纯商品房等优势，所展现出的地段与产品的综合实力，都是福州市场上不多见的。