中建岳前雅居，福州晋安区容积率3.0，8栋住宅共1151套，舒适居住新体验！

       中建岳前雅居：设在塔头片区，晋安区岳峰镇岳峰横路68号。

       楼盘占地约46.76亩，容积率3.0，规划了8栋住宅，共1151套，其中商品房112套，安置房1039套。分别是45平26套、60平1套、75平23套、90平30套、105平32套。

      45平方公尺：一房一厅一卫，小户型设计常用的单身公寓布局，适合于投资房屋租赁要么单身居住，有较为明显市场价值。

      75平方公尺：两房两厅一卫，双开间朝南，户型方正，空间浪费不多，因此对目前个别开发商，75已做三房设计，但居住看来显然没两房来的厚实，称得上有利有弊。

       90平方公尺：三房两厅两卫，端头户型，双开间朝南，户型布局偏老款，纵使没走廊空间浪费，不过判别也只不过没法做2.5房，实用性略低于目前市面的89三房。

       105平方公尺：三房两厅两卫，端头户型，横厅设计，双开间朝南，布局吻合观湖郡的99户型，市面接受度一般而言。

        楼盘仍处二环内塔头片区，东南面有化工河环绕着，距离泰禾商场500米，新建的晋安湖700米，对日常生活消闲购物协力较为明显，距离地铁四号线800米，时程交通乘车有较为明显协力，因此楼盘东南也有加油站有较为明显影响，总得看来区位情况上佳。

        楼盘已备案均价在32053，公摊在23%左右。辨证邻近地区看来，由于不少同类型的高韧度亲商房。东街东：均价31699，距离更座落在市中心，蓝光玖榕台：均价31480，东南侧金鸡山公园。凤峦郡、金岳府27000，辨证看来楼盘的备案价与近期领证的差距非常大，但辨证19年成交价的亲商房看来，上涨了5000，纵使区位有一点差距，但大幅度溢价不少。

        楼盘设在二环内，另外由中建操盘手，优势是邻近地区距离地铁，商场，公园都较近，服务设施上佳，劣势是户型设计一般而言，备案价也偏高。对地块看来开发商赚了不少，另外相对宣传也不多，但直面这样的备案价大幅度偏高，不知道时程除非会进行优惠成交价。以目前的备案价购下，大幅度性价比较高。

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